ПРОДАЖ КОМПЛЕКСУ КОМЕРЦІЙНИХ БУДІВЕЛЬ | 1662 М² | 0,242 ГА | 150 КВТ | 7 ХВИЛИН ДО МЕТРО «ДОРОГОЖИЧІ»

Готовий багатофункціональний комплекс у Шевченківському районі Києва із власною огородженою територією, діючими інженерними комунікаціями та можливістю використовувати об'єкт одночасно для декількох бізнес-напрямів.

Концепція комплексу побудована за принципом «4 в 1» — в єдину функціональну систему об'єднані офісна, складська, виробнича та паркувальна складові.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• загальна площа будівель і споруд — 1662 м²;
• фактична площа — 1696 м²;
• земельна ділянка — 0,242 га;
• площа забудови — 1167,75 м²;
• периметр території — 222,33 м;
• територія повністю огороджена цегляним парканом;
• висота стель — 3–4,5 м;
• матеріали конструкцій — цегла, бетон, залізобетон.

ФУНКЦІОНАЛЬНА СТРУКТУРА:

Офісний блок — 1001,6 м²
29 + 6 + 5 кабінетів. Простір підходить для розміщення великої компанії, декількох підрозділів або організації окремих орендних блоків.

Складський блок із паркувальним сегментом — 501,8 м²
Функціональний простір для зберігання, логістики, дистрибуції та організації власної складської інфраструктури.

Виробничий блок — 159,2 м²
Окремий функціональний об'єм для виробничих, технічних або сервісних процесів.

Паркінг
Наземна парковка та паркувальні бокси безпосередньо на території комплексу.

ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ:

• діюча інженерна інфраструктура;
• централізоване водопостачання та каналізація;
• електропостачання — 10 кВ;
• виділена потужність — 150 кВт;
• до території примикає трансформаторна підстанція, від якої здійснюється ввід електроенергії.

ЛОКАЦІЯ ТА ТРАНСПОРТ:

Об'єкт розташований у зоні автомагістралей підвищеного містоформувального значення, що забезпечує зручний автомобільний доступ та високу транспортну зв'язаність.

7 хвилин пішки до метро «Дорогожичі».

У безпосередній транспортній доступності — кілька напрямків Київського метрополітену зі станціями «Дорогожичі», «Лук'янівська», «Шулявська» та «Сирець».

Поруч розташовані Сирецький парк, Національний університет охорони здоров'я України ім. П. Л. Шупика та бізнес-центр Forum West Side.

ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА:

• рідкісний формат комерційного комплексу з декількома функціональними блоками;
• власна територія 2420 м²;
• офіс + склад + виробництво + паркінг в межах одного комплексу;
• електрична потужність 150 кВт;
• діючі інженерні комунікації;
• закрита територія;
• зручний під'їзд;
• розвинена транспортна інфраструктура;
• метро в пішій доступності;
• можливість використання для власного бізнесу або формування прибуткового орендного комплексу.

Комплекс підійде для виробничо-складської компанії, логістичного оператора, дистриб'ютора, сервісного або торгового бізнесу, IT-компанії чи великого корпоративного офісу з власною інфраструктурою. Також об'єкт може бути цікавим як інвестиційний актив із декількома джерелами доходу.

Продаж цілісного комплексу. Детальна інформація, документи та організація перегляду — за запитом.

ID 31114

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Приміщення вільного планування. Безбар'єрність: пандус, вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м, паркувальні місця для осіб з інвалідністю, ліфт, пристосований до крісла колісного. Комісія за послуги 3 %