Продаж офісного приміщення 1500 м²

Київ, вул. Саперно-Слобідська, 22

Інвестиційний об'єкт із високим потенціалом доданої вартості

До продажу пропонується окремий багаторівневий офісний комплекс загальною площею 1500 м², розташований на 1, 2 та 3 поверхах сучасного житлового будинку за адресою:

м. Київ, вул. Саперно-Слобідська, 22

Об'єкт продається без внутрішнього оздоблення, що дозволяє новому власнику реалізувати власну концепцію використання без витрат на демонтаж існуючого ремонту.

Додатково до складу продажу входить закритий гаражний комплекс площею 178 м², розташований у підземному паркінгу будинку, який складається з чотирьох окремих гаражних боксів.

Основні характеристики

Адреса

Київ

вул. Саперно-Слобідська, 22

Загальна площа офісу

1500 м²

Поверхи

• 1 поверх

• 2 поверх

• 3 поверх

Стан без ремонту

Опалення центральне

Комунікації міські

Ліфт передбачена ліфтова шахта

Входи два незалежних входи

Додатково: гаражний комплекс 178 м²

Чому цей об'єкт цікавий

На сьогодні знайти у Києві офісний простір площею понад 2 000 м² в одному блоці — досить складно.

Більшість пропозицій складаються із дрібних приміщень або поверхів у бізнес-центрах із високими експлуатаційними витратами.

Тут покупець отримує:

власний окремий блок

можливість створити власну концепціЇ

можливість поетапного введення площ

великий потенціал капіталізації.

Локація

Однією з ключових переваг об'єкта є його розташування.

Вул. Саперно-Слобідська — одна з головних транспортних артерій Києва, яка забезпечує швидке сполучення між Голосіївським, Печерським та Солом'янським районами.

До об'єкта забезпечений зручний автомобільний під'їзд.

Поруч знаходяться:

* Печерськ;

* станція метро «Деміївська»;

* Центральний автовокзал;

* проспект Науки;

* Південний міст;

* Столичне шосе;

* ЖК «Новопечерські Липки» (10 хвилин);

* центральна частина міста.

Локація однаково зручна як для співробітників компаній, так і для клієнтів.

Архітектурні переваги

Об'єкт займає три поверхи, що відкриває широкі можливості для організації простору.

Основні переваги:

два окремі входи;

ліфтова шахта;

великі відкриті площі;

відсутність ремонту;

можливість організації власної рецепції;

окреме зонування поверхів;

можливість автономної роботи різних орендарів.

Варіанти використання

1. Штаб-квартира великої компанії

Найочевидніше рішення.

Площа дозволяє розмістити:

* IT-компанію;

* фінансову установу;

* логістичну компанію;

* виробничий офіс;

* представництво міжнародної компанії.

2. Медичний центр

Завдяки першому поверху, ліфтовій шахті та великій площі приміщення може бути переобладнане під:

* приватну клініку;

* діагностичний центр;

* стоматологічний центр;

* реабілітаційний центр.

3. Освітній центр

Приміщення дозволяє створити:

* приватну школу;

* міжнародний ліцей;

* навчальний центр;

* IT Academy;

* корпоративний університет.

4. Коворкінг

Сьогодні попит на великі професійні коворкінги стабільно зростає.

Площа дозволяє створити:

* open space;

* переговорні;

* конференц-зал;

* кафе;

* лаунж-зону.

5. Орендний бізнес

Найбільш цікава модель.

Будівлю можна розділити на окремі офісні блоки.

Площа поверхів дозволяє сформувати десятки офісів різної площі.

Це суттєво диверсифікує ризики власника.

6. Гібридний бізнес-центр

Найефективніший сценарій.

Наприклад:

1 поверх

комерційні приміщення

2 поверх

офіси

3 поверх

коворкінг

Гаражний комплекс

Разом із офісом продається окремий комплекс закритих гаражних боксів.

Площа — 178 м².

До складу входять чотири окремі бокси.

Кожен обладнаний металевими воротами.

Це значно підвищує ліквідність об'єкта та вирішує питання паркування службового транспорту, автомобілів керівництва або архівного зберігання.

Інвестиційна привабливість

Об'єкти такої площі практично не з'являються на відкритому ринку.

Основні фактори інвестиційної привабливості:

великий єдиний офісний блок;

можливість реалізувати власну концепцію;

висока ліквідність;

можливість поетапної реконструкції;

потенціал збільшення вартості після ремонту;

можливість продажу окремими блоками в майбутньому.

Чому варто купити саме цей об'єкт

престижна міська локація;

1500 м² в одному комплексі;

два окремі входи;

ліфтова шахта;

центральне опалення;

можливість реалізації будь-якої концепції;

гаражний комплекс у вартості;

високий потенціал капіталізації.

У вартість входить:

офісне приміщення площею 1500 м²;

комплекс із чотирьох закритих гаражних боксів загальною площею 178 м².

Об'єкт стане чудовою інвестицією для девелоперів, інвестиційних фондів, корпоративних покупців та компаній, які прагнуть створити власний офісний простір відповідно до сучасних стандартів.

#A 3 3 0 9 1

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 18 поверхів. Комісія за послуги 50 %