Продаж комерційного приміщення, вул. Грушевського, 34А, Печерський район

Опис об'єкта
Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 126,9 м² у цегляному будинку Кабміну 1967 року (пам'ятка історії місцевого значення, ID UA-[телефон приховано]у тихому місці урядового кварталу центру Києва. Ремонт 2021-2022 років у стриманому скандинавському стилі з повною заміною та модернізацією інженерних мереж. Приміщення двостороннє: одна частина виходить на схід (у бік стадіону "Арсенал"), інша — на захід, у зелений сквер. Актуальний техпаспорт 2025 року зареєстрований у ЄДЕССБ. Вільний простір під офісний, медичний, освітній чи інший формат діяльності.

Планування
Загальна площа — 126,9 м², з окремою кухонною зоною 12,6 м². Приміщення на 1 поверсі 9-поверхового будинку, планування роздільне. Висота стелі — 2,9 м. Два і більше санвузли, ліфт у будинку.

Переваги

повністю замінена електропроводка, 3 фази, дозволена потужність 15 кВт
повністю оновлена система водопостачання та каналізації, очищення води Ecosoft
лічильники електроенергії, газу, гарячої та холодної води (два окремі)
5 кондиціонерів
дротовий інтернет UTELS у кожному приміщенні, резервне живлення обладнання
аудіодомофон та відеодомофон
натуральні оздоблювальні матеріали: паркет, дерев'яна дошка, зносостійка пробкова підлога
вікна з двокамерними склопакетами, металевими ґратами та захисною бронеплівкою, протипожежні штори
обладнана кухонна зона: комбінована варильна поверхня, духова шафа з піролізом та мікрохвильова піч De Dietrich, холодильник Liebherr, посудомийна машина Gunter, фільтр питної води зі зворотним осмосом
основний санвузол: ванна Knief, електронний унітаз-біде VOVO, бойлер Drazice 200 л, рушникосушарка
додатковий санвузол: унітаз-біде та умивальник Asignatura
гостьовий паркінг, паркомісце, кодовий доступ у під'їзд і двір

Локація та транспортна доступність
Приміщення розташоване в Печерському районі, близько 5 хвилин пішки до станції метро "Арсенальна".

Інфраструктура
У радіусі 500 метрів: відділення банку, центр міста, аптека, лікарня/поліклініка, метро, парк, відділення пошти, ресторани та кафе, магазини, зупинка транспорту. Перед будинком — зелений сквер.

Телефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд.

Ціна — 350 000 $
Комісія 5%

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 1967 році. Комісія за послуги 3 %