ТЕРМІНОВО!

Бульварно-Кудрявська, 37/14 — окремо розташована будівля в самому серці Києва.

У центральній частині Шевченківського району пропонується до продажу окремо розташована адміністративна будівля загальною площею 798 м² із власною територією та паркінгом.

Подібні об’єкти в центрі столиці зустрічаються вкрай рідко, що робить цю пропозицію цікавою для інвесторів, девелоперів і компаній, які прагнуть розмістити свій бізнес у престижній локації.

Основні характеристики:

● Площа будівлі — 798 м²
● Поверховість — 0–2 поверхи
● 20 окремих кабінетів
● Земельна ділянка — 7 соток (право користування)
● Цільове призначення — для будівництва та обслуговування адміністративних будівель, що використовуються для здійснення підприємницької діяльності
● Електропостачання — 40 кВт
● Стан — під чистове оздоблення / потребує ремонту
● Два окремих входи
● Великі фасадні вікна
● Автоматичні ворота та охоронювана територія
● Власний паркінг на 8 автомобілів
● Наявний проєкт із можливістю збільшення поверховості

Чому саме цей об’єкт?

Це не просто комерційна нерухомість — це актив із потенціалом подальшої капіталізації.

Центральна локація забезпечує попит на офісні, медичні, освітні та сервісні площі, а можливість реконструкції відкриває перспективу збільшення функціональності та вартості об’єкта.

Будівля може стати рішенням для:

● штаб-квартири компанії;
● бізнес-центру класу B+ або A після реконструкції;
● приватної клініки чи медичного центру;
● навчального або корпоративного центру;
● представництва міжнародної компанії;
● сервісного офісного простору;
● апарт-готелю або іншого інвестиційного проєкту — за умови відповідності законодавству та зміни функціонального призначення за потреби.

Локація, яка створює цінність

Будівля розташована в історичному та діловому центрі Києва, у Шевченківському районі, між ключовими транспортними артеріями міста.

Поруч — вул. Павлівська, Дмитрівська, Берестейський проспект, Кониського, Гончара, Богдана Хмельницького, Липинського, Франка, Леонтовича, Лисенка, Петлюри, Саксаганського, бульвар Тараса Шевченка та проспект В’ячеслава Чорновола.

У пішій доступності — станції метро «Золоті ворота», «Університет», «Вокзальна» та «Лук’янівська», що забезпечує зручний доступ для співробітників, клієнтів і партнерів.

Інвестиція з перспективою

Окремо розташовані будівлі в центрі Києва — обмежений ресурс, який складно знайти на ринку.

Об’єкт поєднує престижну адресу, значну площу, земельну ділянку 7 соток, функціональне планування, паркінг на 8 автомобілів та можливість збільшення площі за рахунок реконструкції.

Це формат нерухомості, який можна адаптувати під конкретну бізнес-концепцію та використовувати як для власного бізнесу, так і як довгостроковий інвестиційний актив.

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1, 2 поверхах, У будівлі 2 поверхи. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 3 %