Продаж окремо розташованої будівлі (ОСБ) у Шевченківському районі м. Києва

Пропонується на продаж окремо розташована будівля, розташована в одному з найпрестижніших районів Києва — Шевченківському, на Лук'янівці, всього за 5 хвилин пішки від станції метро «Лук'янівська».

Це чудове місце розташування забезпечує зручний доступ до основних транспортних магістралей та швидкий зв'язок із центральними та ключовими районами міста, що робить його ідеальним для бізнесу.

Будівля перебуває на стадії незавершеної реконструкції, що надає унікальну можливість новому власнику адаптувати простір під власні потреби та реалізувати індивідуальні рішення. Початково будівля планувалася під готель, проте завдяки гнучкому плануванню та зручному розташуванню вона чудово підходить для використання під хостел, офіс, лабораторію або інші комерційні цілі.

Основні характеристики:

- Загальна площа всього приміщення: 620 м²

- Площа першого поверху: 320 м², що дозволяє ефективно розмістити кілька функціональних зон із можливістю перепланування під різні потреби.

- На першому поверсі розміщено 10 номерів з окремими санвузлами, а також зручні адміністративні та службові приміщення, що забезпечує високий комфорт і зручність для експлуатації.

- Мансардний поверх: 300 м², що ідеально підходить для додаткових офісних приміщень, конференц-залів або іншого використання.

- Комунікації: автономне газове опалення та підігрів води, електрика потужністю 15 кВт, централізоване водопостачання — усе це робить будівлю повністю автономною та зручною для подальшої експлуатації.

- Половина приміщень уже підготовлена для чистового оздоблення, що значно прискорює процес завершення ремонту та дозволяє заощадити час на реалізації вашого проєкту.

- Реконструкцію було проведено у 2020 році, вона включала: нову утеплену покрівлю, утеплений фасад, заміну вікон на енергоощадні, встановлення нових батарей опалення — усе це значно підвищує енергоефективність та знижує експлуатаційні витрати.

Локація — це популярний, але не перевантажений трафіком район із високим потенціалом для розвитку інфраструктури та стабільним попитом на нерухомість.

Цей об'єкт — ідеальне рішення для підприємців, інвесторів або тих, хто шукає приміщення для реалізації індивідуальних проєктів. Його гнучкість у плануванні та стратегічне розташування роблять його чудовою інвестицією з відмінним потенціалом для подальшого розвитку.

_______________________

A14650

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 2 поверхи. Комісія за послуги 5 %