ПРОДАЖ НЕЖИТЛОВОГО ПРИМІЩЕННЯ В КИЄВІ | СОЛОМ’ЯНСЬКИЙ РАЙОН

Локація: м. Київ, Солом’янський район, масив Відрадний, вул. Михайла Донця, 2а
ЖК «Відрадний», ОСББ «Донця 2а-Ініціатива»

Без комісії

Пропонується до продажу фасадне нежитлове приміщення площею 97,5 м² з окремим входом та діючим стабільним орендарем — сучасним офісом.

Це готовий інвестиційний об’єкт, який дозволяє отримувати орендний дохід одразу після придбання.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Загальна площа — 97,5 м²
• Основна площа — 91,1 м²
• Додаткова площа — 6,4 м²
• 1-й поверх
• Нежитловий фонд
• Фасадне розташування
• Окремий автономний вхід з вулиці
• Доступ 24/7
• Санвузол
• Виконаний ремонт
• Електрична потужність — 13,48 кВт
• Центральне водопостачання
• Центральна каналізація
• Асфальтований під’їзд
• Вивіз відходів

ЛОКАЦІЯ ТА ОТОЧЕННЯ

Приміщення знаходиться у повністю заселеному житловому комплексі комфорт-класу з понад 1000 квартирами.

Локація поєднує житловий масив, розвинену інфраструктуру та стабільний пішохідний і автомобільний трафік.

Поруч:

• Національний авіаційний університет
• парк «Відрадний»
• зупинки громадського транспорту
• швидкісний трамвай
• магазини та об’єкти повсякденного попиту
• велика парковка біля будинку

Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до інших районів Києва.

БЕЗПЕКА ТА АВТОНОМНІСТЬ

Житловий комплекс має закриту територію, відеоспостереження та цілодобову охорону.

Передбачене альтернативне живлення будинку — генератори забезпечують роботу критично важливих систем, зокрема водопостачання та опалення.

Також у будинку є дворівневий підземний паркінг, офіційно сертифікований як укриття.

ІНВЕСТИЦІЙНА ПЕРЕВАГА

Приміщення вже має діючого орендаря, тому новому власнику не потрібно витрачати час на пошук орендаря та запуск об’єкта.

Підходить як для збереження капіталу та отримання стабільного орендного доходу, так і для власного бізнесу.

Серед потенційних форматів використання:

• офіс
• представництво компанії
• салон або студія
• сервісний бізнес
• навчальний або консультаційний центр
• медичний чи інший комерційний формат відповідно до цільового призначення

Документи готові до угоди.

Окрема перевага — продаж без комісії для покупця.

Деталі, фінансові показники оренди та перегляд приміщення — за запитом.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 24 поверхи. Будинок побудований в 2017 році. Приміщення вільного планування. Без комісії