ОФІС У ЦЕНТРІ ПОДОЛУ З ОРЕНДАРЕМ | ХОРИВА 21-23/9 | 137 М² |

Пропонується до продажу офісне приміщення в одному з найбільш затребуваних ділових районів Києва — на Подолі, вул. Хорива 21-23/9.

До станції метро «Контрактова площа» — близько 1,5 хвилини пішки.

Головна перевага об’єкта — приміщення вже має орендаря з орендною ставкою $4 000 на місяць, що дозволяє розглядати придбання як готовий інвестиційний актив із регулярним орендним доходом.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площа — 137 м²
Поверх — 2 з 4
Висота стелі — 3,8 м
Формат — open space + кабінетна система
20 робочих місць
2 фасадні балкони

ПЛАНУВАННЯ

Open space на 12 робочих місць
Робоча зона на 6 місць
Кабінет керівника
Переговорна кімната
2 санвузли
Кухня з технікою: холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина

ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМФОРТ

Система кондиціювання
Клімат-контроль
Готовий офісний ремонт та обладнання
Приміщення не потребує додаткових інвестицій для використання за призначенням

ІНВЕСТИЦІЙНА МОДЕЛЬ

Чинна оренда — $4 000/міс
Потенційний річний орендний дохід — $48 000

Додатковий потенціал об’єкта — можливість перегляду орендної ставки в майбутньому до $4 500–5 000+ на місяць залежно від ринкової ситуації та умов нового договору.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ІНВЕСТОРА

Чинний орендар та сформований орендний потік
Центральна локація Подолу
1,5 хвилини до метро «Контрактова площа»
Готовий офіс із меблями та обладнанням
Функціональне планування на 20 робочих місць
2 фасадні балкони
Високий попит на офісні приміщення в локації
Потенціал збільшення орендного доходу
Ліквідний формат для подальшого перепродажу

Об’єкт підійде інвестору, який шукає готовий офісний актив із чинним орендарем та прогнозованим орендним доходом.

RR18241

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 4 поверхи. У приміщенні 3 кімнати. Комісія за послуги 5 %