ЖК Stanford. Секція 102

Комерційний об’єкт у складі житлового комплексу Stanford у Печерському районі Києва, за адресою вул. Предславинська, 35.

Секція 102 являє собою великий багаторівневий комерційний простір із можливістю створення цілісного бізнес-об’єкта в одному з найбільш затребуваних ділових районів столиці.

Ключова перевага об’єкта — масштаб. Це не окреме приміщення або стандартний комерційний поверх, а повноцінна секція, яка дозволяє сформувати власну внутрішню інфраструктуру, зонувати простір за функціональним призначенням та адаптувати його під конкретну бізнес-модель.

Об’єкт охоплює три підземні рівні, перший поверх, вісім типових поверхів та верхній десятий поверх.

Площі рівнів:

- 3 поверх — 266,5 м²
- 2 поверх — 182,86 м²
- 1 поверх — 184,42 м²
1 поверх — 354,04 м²
2–9 поверхи — по 353,13 м² кожен
10 поверх — 365,96 м²
Сумарно йдеться приблизно про **4 178,82 м² комерційної площі**.

Такий формат відкриває значно більше сценаріїв використання, ніж звичайна фасадна комерція. Об’єкт може розглядатися як єдиний корпоративний простір для великої компанії, головний офіс міжнародного бренду, медичний або wellness-центр, приватна клініка, преміальний шоурум, дизайн-центр, освітній простір, представництво або багатофункціональний бізнес-центр.

Окрема цінність — можливість розподілити функції між поверхами. Нижні рівні можуть використовуватися під технічні, сервісні, складські, архівні або допоміжні приміщення. Перший поверх — як головна вхідна та презентаційна зона з рецепцією, шоурумом або клієнтським простором. Типові поверхи можуть бути організовані під офіси, кабінети, переговорні, медичні блоки чи інші робочі функції, а верхній поверх — під executive-зону, представницький офіс, VIP-простір або окремий функціональний блок.

Планування поверхів переважно відкритого типу, що дає можливість формувати внутрішню структуру приміщень без прив’язки до готової дрібної нарізки. Це особливо важливо для бізнесу, який хоче створити простір відповідно до власних операційних процесів і корпоративних стандартів.

Локація на Печерську додає об’єкту статусності та комерційної ліквідності. Район традиційно концентрує житло високого класу, офісну інфраструктуру, бізнес, медичні заклади, ресторани та сервіси преміального сегмента. Для компанії це можливість отримати власну адресу та фізичне представництво у центральній частині Києва.

Один із найбільш логічних сценаріїв — корпоративна штаб-квартира

Секція може бути трансформована у повноцінний headquarters великої компанії.
Перший поверх — парадна рецепція, зона очікування, переговорні та клієнтські простори.
Середні поверхи — робочі зони команд, кабінети керівників, переговорні кімнати, конференц-зали, open space та внутрішні lounge-зони.
Верхній рівень — executive floor з кабінетами топ-менеджменту, приватними переговорними та представницькою зоною.
Підземна частина — технічні приміщення, архіви, серверна, господарські та допоміжні функції.
У результаті компанія отримує не просто офіс, а окрему корпоративну вертикаль у межах престижного житлового комплексу.

Другий сценарій — приватна клініка або медичний центр

Площа та поверховість дозволяють створити великий медичний об’єкт із чітким поділом потоків та спеціалізацій.
Перший поверх може працювати як рецепція, діагностична та консультаційна зона.
На окремих поверхах можна розмістити стоматологію, естетичну медицину, дерматологію, косметологію, приватні кабінети лікарів, діагностику або реабілітацію.
Верхній поверх може використовуватися під VIP-напрямок, приватні кабінети або premium wellness-зону.
Такий формат особливо підходить для медичного бренду, який хоче об’єднати кілька напрямків в одному флагманському центрі.

Третій сценарій — преміальний showroom / concept store / design center

Великі відкриті площі дозволяють організувати багаторівневий шоурум із різними тематичними зонами.
Це може бути меблевий або інтер’єрний центр, showroom premium-брендів, дизайн-центр, автомобільний або технологічний простір, галерея, fashion concept store чи представництво великого міжнародного бренду.
Перший поверх може працювати як флагманська презентаційна зона, а інші рівні — як окремі колекції, тематичні експозиції, офіси продажу, meeting-зони та back office.
Для такого формату особливо важливі масштаб, можливість вертикального зонування та презентаційна архітектура самої будівлі.

Stanford, секція 102 — це варіант для компанії або інвестора, якому потрібне не просто приміщення, а власний багаторівневий бізнес-простір на Печерську.

#A35156

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. У будівлі 20 поверхів. Будинок побудований в 2026 році. Комісія за послуги 3 %