Продаж фасадного приміщення 84.6 м² з орендарями (б'юті-сфера) ВЛАСНИК (0% комісії) | ЖК Донця 2А

ПРОДАЖ ВІД ВЛАСНИКА - БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!

- Пропонується об'єкт із пасивним доходом від першого дня угоди - фасадне нежитлове приміщення з діючим стабільним орендарем

Локація: м. Київ, Солом’янський р-н, масив Відрадний, вул. Михайла Донця, 2А (ЖК «Відрадний» / ОСББ «Донця 2а-Ініціатива»).


✅ Приміщення вже здане в оренду під популярний б'юті-сегмент і приносить стабільний щомісячний прибуток.

✅ Продаж напряму від власника - 0% комісії (чиста економія 3-5% на послугах ріелтора).

✅ Вхід з вулиці, чудові можливості для зовнішньої реклами, світлової вивіски та брендингу, що постійно приваблює нових клієнтів.

✅ Повністю заселений ЖК комфорт-класу на понад 1 000 квартир (платоспроможна аудиторія) + поруч великий масив нових будинків та НАУ.

✅ Комплекс межує з популярними зонами відпочинку - парком «Відрадний» та етно-музеєм «Мамаєва Слобода».

✅ У будинку встановлено потужні генератори, які підтримують роботу критичної інфраструктури (водопостачання, опалення).

✅ Закрита територія, цілодобова охорона, відеоспостереження. Дворівневий підземний паркінг офіційно сертифікований як безпечне укриття.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Загальна площа: 84,6 кв. м (основна - 78,2 кв. м + додаткова - 6,4 кв. м).

Поверх: 1-й поверх (зручно та безбар'єрно для відвідувачів).

Вхід: Окремий автономний фасадний вхід з вулиці (доступ 24/7).

Будинок: Монолітно-каркасний (зданий у 2017 році).

Паркінг: Зручний наземний та підземний паркінги біля приміщення.

Документи повністю готові до швидкої угоди.

Детальні умови оренди, показники окупності та запис на перегляд - за телефоном. Телефонуйте, відповім на всі питання!

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 24 поверхи. Будинок побудований в 2017 році