A35427

КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 171,8 м² У ЖК SLOVESKY
Київ, вул. Тодося Осьмачки, 58А
Троєщина | 1-й поверх | 2 окремі входи | фасадні вікна

Пропонується до продажу/оренди вільне комерційне приміщення площею 171,8 м² на першому поверсі нового будинку житлового комплексу SloveSky.
Це перспективна локація на Троєщині, оточена новими житловими будинками та сучасними ЖК, які активно заселяються. Формується нове житлове середовище з постійним попитом мешканців на магазини, послуги, медицину, beauty та інші об'єкти щоденного користування.

ЛОКАЦІЯ - ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА
Приміщення розташоване в районі, де активно розвивається нова житлова забудова.
Безпосередньо поруч знаходяться:
ЖК Район
ЖК Район-2
ЖК Praga-2
інші нові житлові будинки та комплекси.

Таким чином, приміщення отримує сформований та потенційно зростаючий локальний попит - мешканці нових будинків є основною аудиторією для магазинів, салонів, клінік, сервісів та інших комерційних об'єктів.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
Загальна площа — 171,8 м²
1-й поверх нового будинку
2 окремі входи
Фасадні вікна
Можливість поділу на два самостійні приміщення:
41,1 м²
130,7 м²
Стан - без ремонту
Вільне планування дозволяє реалізувати практично будь-яку концепцію та дизайнерське рішення.

КОМУНІКАЦІЇ
Приміщення забезпечене необхідними базовими комунікаціями:
електроенергія;
водопостачання;
каналізація.

Опалення наразі електричне.
За домовленістю з власником можливе підключення до власної котельні будинку, що може стати додатковою перевагою для майбутнього орендаря або власника бізнесу.

ДОДАТКОВА ПЕРЕВАГА
Будинок спроєктований таким чином, що приміщення першого поверху розташоване у більш захищеній частині будинку.
У сучасних реаліях це важливий фактор для комерційного об'єкта, особливо для бізнесів, які працюють із клієнтами щодня.

ПІД ЯКИЙ БІЗНЕС?
Площа та планування дозволяють реалізувати різні формати:
171,8 м²:
магазин;
продуктовий або спеціалізований магазин;
клініка / медичний центр;
стоматологія;
салон краси / beauty-простір;
шоурум;
офіс;
сервісний центр;
навчальний або дитячий центр;
побутові послуги;
склад-магазин.

41,1 м² - оптимально для невеликого магазину, салону, кабінету, офісу або сервісного бізнесу.
130,7 м² - хороший формат для магазину, клініки, салону, офісу, шоуруму або іншого повноцінного комерційного об'єкта.

ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ ОБ'ЄКТА
Це не просто приміщення на першому поверсі.
Це комерційна площа в новому житловому середовищі, де поруч продовжується розвиток та заселення сучасних житлових комплексів.
171,8 м² 2 входи фасад можливість поділу нове житлове оточення = гнучкий об'єкт під різні бізнес-концепції.

Приміщення можна адаптувати під конкретний бізнес з нуля, без необхідності демонтувати чужий ремонт або підлаштовуватися під існуюче планування.

A35427

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 7 поверхів. Комісія за послуги 5 %