**ПРОДАЖ УНІВЕРСАЛЬНОГО КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЦЕНТРІ КИЄВА**

**Адреса: вул. Олеся Гончара, 55, Шевченківський район**

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею **110 м² у центральній частині Києва**. Об’єкт чудово підійде як для ведення власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.

### Основні характеристики

- Загальна площа — **110 м²**
- Основне приміщення — 40 м²
- Окремий кабінет — 17 м²
- Кухня — 17 м²
- Додаткове приміщення під архів або склад
- Санвузол
- Природне освітлення завдяки вікнам в основному приміщенні
- **Два незалежні виходи:** безпосередньо на вулицю та через під’їзд

### ⭐ Переваги об’єкта

**Центральна локація.** Престижна адреса в Шевченківському районі — чудова можливість для компанії, яка цінує зручне розташування та доступність для клієнтів.

**Функціональне планування.** Приміщення дозволяє організувати робочі зони, кабінети, зону очікування, кухню та місце для зберігання.

**Окремий вхід з вулиці.** Зручний для клієнтів і відвідувачів, а додатковий вихід через під’їзд розширює можливості використання простору.

**Інвестиційний потенціал.** Формат і розташування роблять об’єкт цікавим для власного бізнесу або подальшої оренди.

### Можливі варіанти використання

- Офіс компанії або представництво
- Адвокатське бюро, нотаріальна контора
- Навчальний чи мовний центр
- Студія, салон краси або косметологічний кабінет
- Туристична агенція
- Сервісний центр або інтернет-магазин із точкою видачі

### Продаж та перегляд

Документи готові до продажу. **Ключі на руках — перегляд можливий у будь-який зручний час за попередньою домовленістю.**

Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд!
A33944

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1945 році. Комісія за послуги 5 %