Продаж фасадного комерційного приміщення площею 31,6 м² у ЖК «Файна Таун» на вул. Салютній, 2

Пропонуємо до продажу фасадне комерційне приміщення на першому поверсі 9-поверхового будинку в ЖК «Файна Таун» за адресою: вул. Салютна, 2, будинок 19. Об'єкт розташований у центральній частині комплексу, поруч із центральною променадою та дитячим майданчиком, і має окремий вхід.

Опис об'єкта
Нежитлове приміщення загальною площею 31,6 м² розташоване на 1 поверсі житлового будинку. Фасадні панорамні вікна забезпечують відмінну видимість і природне освітлення, а висота стелі в чистому вигляді становить 3,29 м. Приміщення передано після будівельників і потребує ремонту, тож новий власник може облаштувати його під свій формат бізнесу. Заведено електрику та воду, встановлено лічильники, є центральна каналізація, центральний водопровід, централізоване теплопостачання, звукопоглинання та пожежна сигналізація. Санвузол передбачено.

Планування
Компактна площа 31,6 м² з високою стелею та панорамним скловленням дає змогу ефективно організувати торговий зал, студію або кабінет. Приміщення підійде під будь-яку сферу торгівлі чи послуг: магазин, кав'ярню, б'юті-студію, аптечний пункт, офіс або сервісний центр.

Переваги

Фасадне розташування з окремим входом
Панорамні вікна
Висота стелі 3,29 м
Центр комплексу, поруч із променадою та дитячим майданчиком
Постійний пішохідний трафік у сусідні секції
Усі сусідні приміщення вже здані в оренду
Заведені всі необхідні комунікації, встановлені лічильники
Централізоване теплопостачання та пожежна сигналізація
Можливість зробити ремонт під власні потреби
Придатне як для власного бізнесу, так і для здачі в оренду

Локація
ЖК «Файна Таун» є великим сучасним житловим комплексом з розвиненою внутрішньою інфраструктурою та великою кількістю мешканців. Приміщення розташоване в найактивнішій частині комплексу, а не в глибині двору чи на цокольному поверсі, тому це ліквідний об'єкт із високою прохідністю.

Транспортна доступність
Комплекс має зручне транспортне сполучення з іншими районами міста, поруч розташовані зупинки громадського транспорту та виїзди на головні магістралі.

Інфраструктура
У межах комплексу та поруч працюють магазини, заклади харчування, сервісні та побутові послуги, дитячі майданчики й зони відпочинку. Щільна забудова забезпечує стабільний попит на послуги з боку мешканців.

Це ліквідний об'єкт для запуску власної справи або вигідної інвестиції з можливістю довгострокової оренди. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд, і ми проведемо презентацію об'єкта та супроводимо угоду.

Ціна: 120 000 $
Комісія 3%

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 2022 році. У приміщенні 2 кімнати. Комісія за послуги 3 %