Продаж фасадного приміщення 85 м² на Подолі | $260 000 | Інвестиція в комерційну нерухомість

Продається фасадне комерційне приміщення площею 85 м² у серці Подолу — на перетині вулиць Ярославської та Волоської.

Вартість: $260 000

Це можливість інвестувати в комерційну нерухомість Києва в локації з активним міським середовищем, впізнаваним комерційним оточенням і потенціалом для подальшої здачі в оренду.

Фасадні вітринні вікна, окремий вхід і перший поверх — характеристики, які роблять приміщення привабливим для широкого кола орендарів. Об’єкт можна розглядати як для власного бізнесу, так і для формування інвестиційного активу з потенційним регулярним орендним доходом.

Основні характеристики

Ціна продажу: $260 000

Загальна площа: 85 м²

Поверх: 1-й

Локація: Київ, Поділ, вул. Ярославська / вул. Волоська

Фасад: вітринні вікна

Вхід: окрема вхідна група

Електрична потужність: 20 кВт

Опалення: централізоване

Планування: два просторі торгові зали та санвузол

Стан: без ремонту

Чому це вигідна інвестиція?

1. Локація з комерційним потенціалом

Поділ — упізнаваний район Києва з історичною забудовою, діловою активністю та розвиненим міським середовищем. Приміщення розташоване на перетині двох вулиць, приблизно за 2 хвилини від Нижнього та Верхнього Валу.

2. Фасадність, яка працює на бізнес

Вітринні вікна й окремий вхід забезпечують хороші можливості для презентації бренду, оформлення реклами та організації клієнтського потоку. Такі характеристики розширюють коло потенційних орендарів.

3. Потенціал для орендного бізнесу

Приміщення можна адаптувати під магазин, шоурум, салон краси, сервісний бізнес або інший торговельний формат. Інвестор може облаштувати простір під потреби конкретного орендаря та розглядати його подальшу здачу в оренду.

4. Функціональне планування

Два просторі торгові зали дозволяють ефективно організувати торговельну площу, зону обслуговування клієнтів або робочий простір. Відсутність ремонту дає можливість реалізувати концепцію відповідно до вимог майбутнього бізнесу.

5. Технічні характеристики для комерційного використання

Електрична потужність 20 кВт і централізоване опалення — важливі параметри для планування майбутньої експлуатації приміщення.

Комерційне оточення

Поруч розташовані відомі мережеві заклади та магазини:

«Львівські круасани»;

«Тітка Клара»;

«Оквайн».

Таке оточення створює додаткові можливості для бізнесу, орієнтованого на відвідувачів району та клієнтський трафік.

Для яких інвестиційних стратегій підійде?

придбання комерційної нерухомості для подальшої здачі в оренду;

інвестиція у фасадне торговельне приміщення в Києві;

купівля об’єкта для розвитку власного бізнесу;

облаштування простору під майбутнього орендаря;

формування портфеля комерційної нерухомості.

Вартість об’єкта — $260 000. Для оцінки дохідності інвестиції варто розрахувати потенційну орендну ставку, витрати на ремонт та утримання, а також очікуваний строк окупності.

Фасадна комерційна нерухомість на Подолі — можливість придбати власний об’єкт у сформованому міському середовищі та реалізувати його потенціал для бізнесу чи орендного доходу.

Запрошуємо на перегляд разом з експертами THE CAPITAL.
A36143

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1913 році. Комісія за послуги 5 %