Продаж офісно-торгової будівлі в центрі Києва, Поділ, вул. Нижній Вал, 31/18.

Фасадна будівля безпосередньо біля виходу зі станції метро «Контрактова площа». Фасад виходить на вул. Нижній Вал, що забезпечує відмінну видимість та зручний доступ.

Загальна площа — 638 м². Будівля має 4 поверхи, площа поверхів — орієнтовно 150–170 м². Функціональне планування open space, що дозволяє адаптувати приміщення під різні формати бізнесу.

Будівля пройшла капітальну реконструкцію у 2021 році. Електрична потужність — 50 кВт, підключене резервне живлення. Автономне опалення.

Передбачено підвал площею 47 м², який може використовуватися як укриття. Два входи: фасадний з вул. Нижній Вал та додатковий з боку паркінгу на вул. Ярославській.

Будівля обладнана охоронною та пожежною сигналізаціями, системою відеонагляду і контролю доступу, оптоволоконним інтернетом. У дворі є велика парковка.

На сьогодні будівля майже повністю здана в оренду під офіси, що робить об'єкт цікавим як готовий інвестиційний актив із діючими орендарями.

Одна з ключових переваг — локація в самому центрі Подолу, поруч із метро «Контрактова площа», з високим пішохідним та автомобільним трафіком.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 4 поверхи. Будинок побудований в 1899 році. Приміщення вільного планування. Без комісії