RR18959 Продаж Комерційне приміщення Київ Центр вул. Софіївська 16 78 м² Підвал Ремонт Орендний бізнес 15 кВт Вентиляція Санвузол Метро Майдан поруч

Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 78 м² в історичному центрі Києва, за адресою: вул. Софіївська, 16, неподалік Майдану Незалежності. Об'єкт розташований на підвальному рівні житлового будинку, має готовий ремонт, інженерні комунікації та наразі використовується як закритий офіс, що здається в оренду. Приміщення становить інтерес як для власного бізнесу, так і для інвестиції в комерційну нерухомість.

Основна інформація:

— загальна площа — 78 м²
— тип нерухомості — комерційне приміщення
— адреса — Київ, вул. Софіївська, 16
— район — Шевченківський
— розташування — цокольний / підвальний рівень
— стан — із ремонтом
— поточне використання — закритий офіс, переданий в оренду
— вхід — через під'їзд житлового будинку
— розташування — у внутрішньому дворі

Планування:

— приміщення, облаштоване для офісного використання
— санвузол
— вхідна зона через під'їзд будинку

Комплектація:

— система вентиляції
— домофон
— сантехнічне обладнання санвузла

Переваги та технічні характеристики:

— загальна площа 78 м²
— готовий ремонт
— електрична потужність — 15 кВт
— підключене водопостачання
— каналізація
— вентиляція
— окремий санвузол
— домофон
— підвальне розташування
— природно стабільніший температурний режим порівняно з наземними приміщеннями
— поточне використання як орендного офісу
— можливість продовження комерційного використання
— розташування в історичному центрі столиці

Потенціал використання як укриття:

Завдяки підвальному розташуванню приміщення може розглядатися для облаштування захисного простору. Водночас статус укриття, відповідність вимогам безпеки та можливість офіційного використання за таким призначенням потребують окремої технічної оцінки й належного документального підтвердження.

Інфраструктура:

— історичний центр Києва
— вул. Софіївська, 16
— Майдан Незалежності — у пішій доступності
— станція метро «Майдан Незалежності» — кілька хвилин пішки
— магазини
— кафе та ресторани
— офіси та ділові установи
— сформована комерційна інфраструктура
— зручне сполучення з центральними районами міста

Інвестиційні переваги:

— приміщення вже використовується як орендний офіс
— можливість отримання орендного доходу за умови збереження відповідних договірних відносин
— компактна площа для комерційного використання
— центральна локація
— наявність ремонту та основних комунікацій

Об'єкт підійде для інвестора, який розглядає придбання приміщення з чинним орендним використанням, або для компанії, якій потрібен закритий офіс у центрі Києва.

Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та організації перегляду за попередньою домовленістю.

Код об'єкта: RR18959

Продажа Коммерческое помещение Киев Центр ул. Софиевская 16 78 м² Подвал Ремонт Арендный бизнес 15 кВт Вентиляция Санузел Метро Майдан рядом

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 5 поверхів. У приміщенні 5 кімнат. Комісія за послуги 5 %