RR18139 Продаж Офіс Київ ЖК «Дипломат Холл» вул. Жилянська 59 435 м² Тераса 80 м² Окремий вхід 80 кВт 40–50 робочих місць Паркінг Сучасний ремонт

Пропонується до продажу преміальний офіс площею 435 м² у ЖК «Дипломат Холл» за адресою: Київ, вул. Жилянська, 59. Простір має окремий фасадний вхід, високі стелі, терасу площею 80 м² та функціональне планування для команди з 40–50 співробітників із можливістю збільшення кількості робочих місць. Об'єкт готовий до офісного використання та має потенційного орендаря, що дозволяє розглядати його як для власного бізнесу, так і для інвестиції.

Основна інформація:

— тип нерухомості — офіс
— тип угоди — продаж
— загальна площа — 435 м²
— місто — Київ
— район — Голосіївський
— адреса — вул. Жилянська, 59
— комплекс — ЖК «Дипломат Холл»
— рік побудови комплексу — 2006
— висота стелі — від 3,73 до 4,5 м
— кількість робочих місць — 40–50
— можливість збільшення кількості робочих місць — до 60
— площа тераси — 80 м²
— вхід — окремий фасадний
— стан — готовий офісний формат
— статус оренди — потенційний орендар, без підтвердженого чинного договору

Планування:

— рецепція та зона прийому відвідувачів
— кабінет керівника зі спальним місцем і душовою кабіною
— 2 Zoom-room для відеоконференцій
— зона відпочинку
— 2 переговорні кімнати / конференц-зали
— 3 окремі кабінети на 6–8 співробітників кожен
— open space площею приблизно 70 м²
— кухня
— лаунж-зона
— гардероб
— 2 санвузли
— серверна
— тераса площею 80 м²

Продумане планування дозволяє організувати роботу великої команди, проводити зустрічі, онлайн-конференції та корпоративні заходи в межах одного офісного простору.

Комплектація:

— обладнана серверна
— індивідуальні системи кондиціонування
— вентиляція з рекуперацією
— підлогові конвектори
— система контролю доступу ACS
— система внутрішнього відеоспостереження
— індивідуальна пожежна сигналізація
— індивідуальна охоронна сигналізація
— оптоволоконний інтернет
— власний електричний розподільний щит із системою АВР

Переваги та технічні характеристики:

— преміальний офіс у центральній частині Києва
— окремий фасадний вхід
— висота стелі від 3,73 до 4,5 м
— велика тераса площею 80 м²
— планування на 40–50 робочих місць
— можливість збільшення до 60 робочих місць
— функціональне поєднання open space та окремих кабінетів
— 2 переговорні кімнати
— 2 Zoom-room
— індивідуальне кондиціонування
— вентиляція з рекуперацією
— центральне опалення з підлоговими конвекторами
— електрична потужність — 80 кВт
— II категорія надійності електропостачання
— власний розподільний щит із системою автоматичного введення резерву
— оптоволоконний інтернет
— серверна
— система контролю доступу ACS
— внутрішнє відеоспостереження
— індивідуальна пожежна сигналізація
— індивідуальна охоронна сигналізація
— підземний паркінг у комплексі
— додатково доступні 6 паркомісць, умови користування обговорюються окремо

Інвестиційний потенціал:

— готовий офісний формат для корпоративного використання
— наявність потенційного орендаря
— можливість формування орендного доходу після укладення договору
— функціональне планування для великої команди
— окремий фасадний вхід
— інженерні системи для сучасного офісу
— тераса як додаткова функціональна перевага
— центральна локація з розвиненим діловим оточенням

Потенційний орендар не є чинним орендарем. Майбутній орендний дохід залежатиме від фактичних умов договору, строків заповнення приміщення та експлуатаційних витрат.

Інфраструктура:

ЖК «Дипломат Холл»:

— закрита територія
— охорона
— власна сервісна служба
— підземний паркінг
— тенісний корт
— дитячий майданчик
— зона для вигулу собак

Міська інфраструктура:

— центральна ділова частина Києва
— Центральний залізничний вокзал
— станція метро «Вокзальна» в пішій доступності
— станція метро «Університет» у пішій доступності
— спортивний клуб Sport Life
— ресторани та кафе
— бізнес-центри
— банки та фінансові установи
— магазини й заклади обслуговування
— розвинена транспортна інфраструктура

Офіс підійде для розміщення головного офісу компанії, IT-бізнесу, фінансової або консалтингової організації, корпоративного представництва. Також об'єкт може зацікавити інвестора, який розглядає придбання готової комерційної нерухомості з перспективою подальшої здачі в оренду.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання планування, технічної інформації, деталей щодо потенційного орендаря та узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR18139

Продажа Офис Киев ЖК «Дипломат Холл» ул. Жилянская 59 435 м² Терраса 80 м² Отдельный вход 80 кВт 40–50 рабочих мест Паркинг Современный ремонт

Об'єкт комерційної нерухомості, Частина будівлі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 22 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії