RR16327 Продаж Окрема комерційна будівля Київ ЖК «Малахіт» вул. Богданівська 7А 1453 м² Open Space 116,2 кВт 9 входів Підвал Метро Вокзальна

Пропонується до продажу окрема нежитлова будівля площею 1453 м² у ЖК «Малахіт» за адресою: Київ, вул. Богданівська, 7А, Солом’янський район. Об'єкт має два надземні поверхи, підвальний рівень, відкрите планування та дев'ять входів і виходів, що дозволяє організувати декілька функціональних зон. Будівля введена в експлуатацію, підключена до міських комунікацій і може бути адаптована під приватну клініку, медичний центр, офіс або інший комерційний проєкт.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — окрема нежитлова будівля
— Місто — Київ
— Район — Солом’янський
— Адреса — вул. Богданівська, 7А
— Житловий комплекс — «Малахіт»
— Загальна площа — 1453 м²
— Поверховість — 2 надземні поверхи та підвал
— Планування — Open Space
— Додаткова територія перед будівлею — понад 300 м²
— Електрична потужність — 116,2 кВт
— Стан — будівля введена в експлуатацію

Планування:

Підвальний рівень — 140 м²:

— відкритий простір
— 2 виходи
— можливість облаштування укриття за умови відповідності нормативним вимогам

Перший поверх — 560 м²:

— простір Open Space
— 3 окремі входи
— можливість зонування під приймальні, кабінети, торговельні або офісні приміщення

Другий поверх — 753 м²:

— простір Open Space
— 4 входи
— можливість облаштування робочих, адміністративних або спеціалізованих приміщень

Відкрите планування дозволяє розробити індивідуальну конфігурацію простору відповідно до потреб майбутнього власника.

Переваги та технічні характеристики:

Будівля та функціональність:

— окрема нежитлова будівля
— загальна площа 1453 м²
— 2 надземні поверхи
— підвальний рівень
— 9 входів і виходів на різних рівнях
— відкрите планування Open Space
— можливість поділу на окремі функціональні зони
— додаткова територія перед будівлею понад 300 м²
— введення будівлі в експлуатацію

Інженерні комунікації:

— міське водопостачання
— міська каналізація
— централізоване опалення
— вентиляція
— електропостачання потужністю 116,2 кВт

Можливі формати використання:

— приватна клініка
— багатопрофільний медичний центр
— діагностичний центр
— корпоративний офіс
— представництво компанії
— освітній центр
— інший комерційний проєкт

Використання під медичну або іншу спеціалізовану діяльність потребуватиме відповідного облаштування приміщень та дотримання профільних нормативних вимог.

Інфраструктура:

— ЖК «Малахіт», Солом’янський район Києва
— вул. Богданівська, 7А
— станція метро «Вокзальна» — орієнтовно 7–8 хвилин пішки
— автостанція «Київ»
— Повітрофлотський проспект
— Берестейський проспект, колишній проспект Перемоги
— офісні центри
— супермаркети
— заклади вищої освіти
— житлова забудова навколо комплексу

ЖК «Малахіт» складається з п'яти житлових будинків і налічує 1178 квартир. Усі будинки комплексу введені в експлуатацію, останній — у 2020 році. Розташування серед сформованої житлової забудови створює потенціал для бізнесу, орієнтованого на мешканців району та відвідувачів із інших частин міста.

Окрема будівля з відкритим плануванням, кількома входами, значною електричною потужністю та міськими комунікаціями є функціональною основою для реалізації масштабного комерційного проєкту.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з технічною документацією та узгодження умов придбання.

Код об'єкта: RR16327

Продажа Отдельное коммерческое здание Киев ЖК «Малахит» ул. Богдановская 7А 1453 м² Open Space 116,2 кВт 9 входов Подвал Метро Вокзальная

Об'єкт комерційної нерухомості, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Комісія за послуги 5 %