RR6365 Продаж Майновий комплекс Київ Центр вул. Лілії Лобанової 3-А 4571 м² Ділянка 0,59 га Склади Офіси Виробництво Орендарі Газ 100 кВт

Пропонується до продажу майновий комплекс загальною площею 4 571 м² у центральній частині Києва, за адресою: вул. Лілії Лобанової (колишня Еренбурга), 3-А, лише за 150 метрів від вулиці Жилянської. Об'єкт об'єднує складські, виробничі, офісні та адміністративні площі, розташовані в окремих одно- та двоповерхових будівлях на земельній ділянці 0,59 га. Усі площі передані в оренду, що дозволяє розглядати комплекс як готовий інвестиційний актив із чинними орендними відносинами.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — майновий комплекс
— Місто — Київ
— Адреса — вул. Лілії Лобанової, 3-А
— Загальна площа будівель — 4 571 м²
— Площа земельної ділянки — 0,59 га
— Тип забудови — окремі одно- та двоповерхові будівлі й споруди
— Технічний стан — задовільний
— Орендний статус — усі площі здані в оренду
— Електрична потужність — 100 кВт
— Електропостачання — 2 вводи
— Опалення — автономне газове
— Водопостачання — централізоване
— Каналізація — централізована

Структура комплексу:

— складські приміщення — 2 175,1 м²
— офісні приміщення — 1 201 м²
— виробничі приміщення — 745,9 м²
— місця загального користування — 449 м²

Загальна площа — 4 571 м².

Планування та функціональне використання:

Комплекс складається з окремих будівель і споруд заввишки один-два поверхи, які використовуються для розміщення різних функціональних напрямів.

— складські площі для зберігання товарів і матеріалів
— виробничі приміщення
— офісні та адміністративні площі
— приміщення загального користування

Поєднання кількох типів нерухомості в одному комплексі дозволяє організувати виробничі, складські й адміністративні процеси на спільній території або використовувати об'єкт для здавання площ різним орендарям.

Переваги та технічні характеристики:

— розташування в центральній частині Києва
— загальна площа комплексу 4 571 м²
— земельна ділянка 0,59 га
— окремі одно- та двоповерхові будівлі
— складські приміщення площею 2 175,1 м²
— офісні приміщення площею 1 201 м²
— виробничі приміщення площею 745,9 м²
— місця загального користування площею 449 м²
— електрична потужність 100 кВт
— два вводи електропостачання
— автономне газове опалення
— централізоване водопостачання
— централізована каналізація
— заїзд із вулиці Жилянської
— задовільний технічний стан
— усі площі перебувають в оренді
— можливість розглядати об'єкт як інвестиційний актив

Земельна ділянка:

— площа — 0,59 га
— кадастровий номер — 8:000:000:000:72:146:0001
— правовий статус — оренда
— строк оренди — до грудня 2031 року
— цільове призначення — 3.10, для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури, зокрема адміністративних будинків та офісних приміщень
— функціональне призначення відповідно до проєкту Генерального плану — території громадської забудови
— зона забудови — III категорії

Наявність земельної ділянки значної площі в центральній частині столиці є важливою характеристикою комплексу. Можливості реконструкції, зміни функціонального використання або подальшої забудови визначаються чинною містобудівною документацією, умовами землекористування та необхідними погодженнями.

Інвестиційні переваги:

— усі приміщення здані в оренду
— кілька функціональних категорій нерухомості
— складські, виробничі та офісні площі в одному комплексі
— центральне розташування
— наявні інженерні комунікації
— земельна ділянка 0,59 га
— можливість подальшого управління орендним активом

Комплекс становить інтерес для інвесторів, які розглядають придбання комерційної нерухомості з чинними орендарями. Фактичний орендний дохід, строки договорів, витрати на утримання та умови переходу орендних відносин підлягають перевірці під час підготовки угоди.

Інфраструктура та транспортна доступність:

— вул. Жилянська — 150 м
— вул. Хрещатик — 2,1 км
— Центральний залізничний вокзал — 1,5 км
— автовокзал — 8 км
— Кільцева дорога — 9 км
— станція метро «Олімпійська» — 1,3 км
— станція метро «Вокзальна» — 1,9 км
— станція метро «Палац спорту» — 2 км
— заїзд на територію з вулиці Жилянської

Розташування забезпечує транспортне сполучення з центральними магістралями столиці та доступ до залізничної, автомобільної й міської транспортної інфраструктури.

Можливі формати використання:

— інвестиційний майновий комплекс з орендними площами
— виробничо-складська база
— адміністративно-офісний центр
— логістичний та складський комплекс
— багатофункціональний комерційний об'єкт

Можливість зміни поточного використання окремих приміщень залежить від умов чинних договорів оренди, технічних характеристик будівель і нормативних вимог.

Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з технічною та правовстановлювальною документацією, умовами чинних договорів оренди й організації перегляду майнового комплексу.

Код об'єкта: RR6365

Продажа Имущественный комплекс Киев Центр ул. Лилии Лобановой 3-А 4571 м² Участок 0,59 га Склады Офисы Производство Арендаторы Газ 100 кВт

Об'єкт комерційної нерухомості, Комплекс будівель, Готова будівля, Офісне приміщення, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії