820 000 $
3 306
$/м²
Кловський узвіз, 7а
офісне приміщення
248 м²
поверх 40 з 47
2 дні тому
2 дні тому
0 (сьогодні 0,
вчора 0)
Опис
Продаж преміального офісу в Carnegie Tower | Кловський узвіз, 7
248 м² на 40-му поверсі з панорамним видом на Київ. Готовий бізнес-простір преміального рівня з потенційною дохідністю 10,5% річних.
Пропонується до продажу ексклюзивний офіс у Carnegie Tower — для власної компанії або інвестиції в комерційну нерухомість преміумкласу.
Простір поєднує люксовий артдизайн, якісне меблювання, сучасні технології та функціональне планування. Офіс розрахований на 28 робочих місць і готовий до використання без необхідності додаткового облаштування.
Інвестиційна привабливість
- Орієнтовна окупність — 10 років за умови збереження відповідної орендної ставки.
- Розрахункова дохідність — близько 10,5% річних від оренди.
- Ліквідна локація в центральній частині Києва.
- Преміальний формат, що підходить для оренди корпоративним клієнтам і представництвам.
Зазначена дохідність є розрахунковою та залежить від фактичної орендної ставки, завантаженості об'єкта й операційних витрат.
Основні характеристики
- Площа — 248 м².
- Поверх — 40-й.
- Висота стелі — 3 м.
- Місткість — 28 робочих місць.
- Нежитловий фонд, документи в порядку.
- Резервне живлення потужністю 15 кВт.
- Система «Розумний будинок».
- Безрамне скління та панорамний краєвид на місто.
- Цілодобова охорона та відеоспостереження.
- Ліфти з резервним живленням від генератора.
- Лише 4 офіси на поверсі.
Продумане планування
- Дві робочі зони та рецепція.
- Два кабінети керівників (CEO).
- Переговорна кімната та окрема Zoom-зона.
- Балкон-лоджія з панорамним видом.
- Кухня з холодильником, посудомийною машиною та системою фільтрації води зворотним осмосом.
- Гардеробна кімната.
- Серверна.
- Два санвузли та душова.
Комфорт і автономність
Офіс обладнаний системою кондиціювання та клімат-контролю, системою «Розумний будинок» і резервним електроживленням. Поєднання технологічного оснащення, безпеки та продуманого простору забезпечує комфортну роботу команди й проведення зустрічей на найвищому рівні.
Carnegie Tower — актив для інвестора, який цінує преміальну нерухомість, потенційний орендний дохід і статусну адресу.
Звертайтеся для отримання детальної інформації, фінансового розрахунку та організації перегляду.
#169
248 м² на 40-му поверсі з панорамним видом на Київ. Готовий бізнес-простір преміального рівня з потенційною дохідністю 10,5% річних.
Пропонується до продажу ексклюзивний офіс у Carnegie Tower — для власної компанії або інвестиції в комерційну нерухомість преміумкласу.
Простір поєднує люксовий артдизайн, якісне меблювання, сучасні технології та функціональне планування. Офіс розрахований на 28 робочих місць і готовий до використання без необхідності додаткового облаштування.
Інвестиційна привабливість
- Орієнтовна окупність — 10 років за умови збереження відповідної орендної ставки.
- Розрахункова дохідність — близько 10,5% річних від оренди.
- Ліквідна локація в центральній частині Києва.
- Преміальний формат, що підходить для оренди корпоративним клієнтам і представництвам.
Зазначена дохідність є розрахунковою та залежить від фактичної орендної ставки, завантаженості об'єкта й операційних витрат.
Основні характеристики
- Площа — 248 м².
- Поверх — 40-й.
- Висота стелі — 3 м.
- Місткість — 28 робочих місць.
- Нежитловий фонд, документи в порядку.
- Резервне живлення потужністю 15 кВт.
- Система «Розумний будинок».
- Безрамне скління та панорамний краєвид на місто.
- Цілодобова охорона та відеоспостереження.
- Ліфти з резервним живленням від генератора.
- Лише 4 офіси на поверсі.
Продумане планування
- Дві робочі зони та рецепція.
- Два кабінети керівників (CEO).
- Переговорна кімната та окрема Zoom-зона.
- Балкон-лоджія з панорамним видом.
- Кухня з холодильником, посудомийною машиною та системою фільтрації води зворотним осмосом.
- Гардеробна кімната.
- Серверна.
- Два санвузли та душова.
Комфорт і автономність
Офіс обладнаний системою кондиціювання та клімат-контролю, системою «Розумний будинок» і резервним електроживленням. Поєднання технологічного оснащення, безпеки та продуманого простору забезпечує комфортну роботу команди й проведення зустрічей на найвищому рівні.
Carnegie Tower — актив для інвестора, який цінує преміальну нерухомість, потенційний орендний дохід і статусну адресу.
Звертайтеся для отримання детальної інформації, фінансового розрахунку та організації перегляду.
#169
Деталі
Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 40 поверсі, У будівлі 47 поверхів. Без комісії
| Активних оголошень | 118 |
| Ексклюзивних об'єктів | 0 |
| Останній візит на сайт | вчора |
Рекомендувати
Історія зміни ціни
| 05.11.2026 | + 819 180 $ | 820 000 $ |
| 05.11.2026 | 820 $ |
Вітаємо!