Продаж фасадного комерційного приміщення на Позняках

Вартість:
— приміщення без меблів та обладнання — 225 000 $;
— приміщення з меблями та повним комплектом обладнання — 240 000 $.

Також можливий окремий продаж рівнів:
— 1-й поверх (121,5 м²) — 145 000 $;
— цокольний поверх (87,9 м²) — 80 000 $.

м. Київ, Дарницький район, пр-т Петра Григоренка, 28.

Пропонується до продажу готовий комерційний простір преміального рівня з дизайнерським ремонтом, меблями та професійним обладнанням. Приміщення повністю облаштоване для роботи салону краси з власною SPA-зоною, хамамом, сауною та фітнес-студією.

Загальна площа — 209,4 м², два рівні:
— 1-й поверх — 121,5 м² (106,5 м² + 15 м²);
— цокольний поверх — 87,9 м².

Фасадне розташування, окремий вхід і панорамні вікна забезпечують хорошу видимість об'єкта та можливість розміщення рекламної вивіски. Локація — густонаселений житловий масив Позняки з розвиненою інфраструктурою та активним автомобільним і пішохідним рухом.

Функціональне зонування:
— рецепція з адміністративною стійкою та комфортною лаунж-зоною очікування;
— просторий зал із перукарськими робочими місцями та професійними мийками;
— обладнане робоче місце для манікюру;
— окремі кабінети для косметології та масажу;
— SPA-зона з сауною, хамамом і кімнатою відпочинку;
— окрема студія для групових і персональних фітнес-занять;
— роздягальня з індивідуальними шафками;
— санвузли та душові;
— кухня та кімната відпочинку для персоналу.

Технічне оснащення:
— офіційна електрична потужність — 75 кВт;
— інвертор потужністю 12 кВт;
— акумуляторні батареї загальною ємністю 20 кВт·год;
— припливно-витяжна вентиляція на обох рівнях;
— багатозональна система кондиціонування Daikin;
— автономне електричне опалення;
— система промислових бойлерів для гарячого водопостачання.

Приміщення продається з меблями та обладнанням, необхідними для повноцінної роботи:
— перукарські крісла, мийки та робочі місця;
— обладнання для манікюру та педикюру;
— професійні косметологічні та масажні кушетки й апарати;
— меблі та оснащення для візажу й бровістики;
— обладнання для SPA-зони;
— базовий інвентар для фітнес-студії.

Інвестиційні переваги:
— готовий бізнес-простір, що не потребує додаткових витрат на ремонт та базове оснащення;
— значна електрична потужність і система резервного живлення;
— повністю облаштовані функціональні зони;
— можливість швидкого запуску власного проєкту;
— потенціал для здачі в оренду готовому оператору;
— можливість перепрофілювання під медичний центр, косметологічну клініку або інший сервісний бізнес.

Це можливість придбати не просто комерційне приміщення, а готову інфраструктуру для ведення бізнесу в одному з найбільш населених районів Києва.

#A.2.8.3.0.7

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Склад, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 0, 1 поверхах, У будівлі 16 поверхів. Будинок побудований в 2005 році. Комісія за послуги 5 %