Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення площею 54,2 м², розташоване на фасаді житлового будинку по вул. Вацлава Гавела 83

Об'єкт уже має двох діючих орендарів, що дозволяє новому власнику отримувати стабільний орендний дохід із першого дня володіння.

Основні характеристики:
Тип приміщення: торговельні площі, кафе, бар, ресторан.
Загальна площа: 54,2 м².
Поверх: 1-й із 9.
Розташування: фасад будинку, вул. Вацлава Гавела 83


Приміщення поділене на дві незалежні частини:
34,2 м² — кав'ярня.
20 м² — магазин напівфабрикатів.
Обидва приміщення мають діючих орендарів, що забезпечує диверсифікацію орендного доходу та зменшує залежність від одного орендаря.


Загальний щомісячний орендний дохід: 67 000 грн.
Окупність: 9,6 років.

Об'єкт має привабливі інвестиційні характеристики та підходить для тих, хто шукає готовий орендний бізнес із регулярним грошовим потоком без необхідності самостійно шукати орендарів і запускати комерційну діяльність.

Фасадне розташування — приміщення добре інтегроване в міське середовище та має можливість привертати увагу перехожих.
Перший поверх — зручний доступ для клієнтів, що особливо важливо для торговельних і сервісних закладів.

Вул. Вацлава Гавела — локація в межах міської забудови, що створює потенціал для постійного попиту на товари та послуги повсякденного користування.
Житлова забудова навколо — потенційна клієнтська аудиторія серед мешканців прилеглих будинків.
Комерційний формат приміщень — кав'ярня та магазин напівфабрикатів відповідають повсякденним потребам місцевих жителів.

Забезпечуємо повний юридичний супровід та безпеку угоди!

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення, Торгівельне приміщення. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Будинок побудований в 1962 році. У приміщенні 2 кімнати. Комісія за послуги 1 %