ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ | ОФІСНА НЕРУХОМІСТЬ У ЦЕНТРІ КИЄВА

Пропонується до продажу готовий інвестиційний актив — окремий офісний поверх у бізнес-центрі TOWER 118, за адресою: вул. Жилянська, 118, Шевченківський район.

Об’єкт поєднує вигідну локацію, функціональне планування та високий потенціал отримання стабільного орендного доходу.

Основні характеристики:

* Загальна площа — 288,1 м²
* Поверх — 8 із 13
* Окремий поверх із контролем доступу
* Клас бізнес-центру — B
* Рік будівництва — 2013, реконструкція — 2021
* Якісний ремонт, меблі, готовність до експлуатації

Планування:

* Просторі Open Space зони
* Кабінет керівника / переговорна
* Дві кухні
* Зона відпочинку
* Серверна
* Два санвузли
* Гардеробна кімната

Переваги об’єкта:

* Можливість поділу на два автономні офіси
* Цілодобова охорона
* Підземний паркінг
* Окремий доступ до поверху
* Відсутність сторонніх орендарів на поверсі
* Затребувана локація з постійним попитом на офісну оренду
* Можливість отримання доходу від одного або двох орендарів

Локація та інфраструктура:
У пішій доступності станції метро:

* «Вокзальна» — 800 м
* «Університет» — 900 м
* «Площа Українських Героїв» — 1,2 км

Поруч Ботанічний сад ім. академіка Фоміна.

Фінансові умови:

Продаж — 562 000 $

Оренда — 12 $/м² + 3 $/м² експлуатаційні витрати.

Об’єкт вільний та готовий до передачі новому власнику або здачі в оренду.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 8 поверсі, У будівлі 5 поверхів. Будинок побудований в 1939 році. У приміщенні 6 кімнат або більше. Безбар'єрність: ліфт, пристосований до крісла колісного. Комісія за послуги 3 %