Продаж комерційного приміщення 190,5 м² з діючим орендарем | вул. Райдужна, 59Б, Дніпровський район, Київ

Пропонується до продажу просторе комерційне приміщення загальною площею 190,5 м², розташоване на другому поверсі окремої двоповерхової нежитлової будівлі за адресою: вул. Райдужна, 59Б, Дніпровський район, м. Київ.

Об'єкт має функціональне планування, якісний ремонт, необхідні інженерні комунікації та обладнання для комфортної роботи персоналу й прийому відвідувачів. Приміщення чудово підійде для медичного центру, клініки, стоматології, лабораторії, офісу компанії, навчального центру або іншого виду комерційної діяльності.

Планування та функціональність:

- Простора зона рецепції та очікування відвідувачів.
- 8 окремих кабінетів.
- Обладнана кухня.
- Окрема кімната відпочинку для персоналу.
- 2 санвузли, один із яких обладнаний душовою кабіною.

Кожен кабінет обладнаний умивальником, що особливо зручно для медичної та косметологічної діяльності.

Технічні характеристики та комунікації:

- Загальна площа — 190,5 м².
- Поверх — 2/2.
- Висота стелі — 3 метри.
- Три окремі входи до приміщення.
- Індивідуальне опалення — електричний котел.
- Є можливість відновлення централізованого опалення.
- Централізоване водопостачання.
- Встановлена спліт-система та декілька кондиціонерів.
- Система відеоспостереження.
- Пожежна сигналізація.

Стан та оздоблення:

Приміщення має якісний ремонт і не потребує значних додаткових вкладень для початку роботи.

- Підлога — керамічна плитка.
- Стіни — фарбування.
- Стеля — система Armstrong.

Частина меблів залишається новому власнику.

Додаткові переваги:

- Нежитловий фонд — можливість використання приміщення для комерційної діяльності та оформлення юридичної адреси.
- Три входи забезпечують зручність організації потоків відвідувачів та персоналу.
- Передбачена можливість облаштування підйомного механізму на другий поверх для забезпечення доступності людям з обмеженими можливостями.
- Зручний автомобільний під'їзд.
- Велика зона паркування біля будівлі.

Інвестиційна привабливість:

Приміщення може стати готовим інвестиційним активом із можливістю отримання стабільного орендного доходу. На сьогодні об'єкт уже має діючого орендаря — клініку.

Таким чином, новий власник може придбати не просто комерційну нерухомість, а діючий орендний бізнес із наявним користувачем приміщення.

Локація:

Об'єкт розташований на вул. Райдужній, 59Б, у Дніпровському районі Києва. Навколо сформований житловий масив, що забезпечує постійний потенційний попит на комерційні послуги. Поруч розташована необхідна міська інфраструктура.

Це цікава пропозиція як для власного бізнесу, так і для інвестора, який шукає комерційну нерухомість із діючим орендарем та готовою інфраструктурою.

Телефонуйте, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд!

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в офісному центрі, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Виробниче приміщення, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 2 поверсі, У будівлі 2 поверхи. У приміщенні 6 кімнат або більше. Без комісії