Продаж окремо розташованої офісної будівлі з діючими орендарями — Київ, вул. Борщагівська, 152Б.

Пропонується до продажу повноцінний офісний комплекс загальною площею 1 815,5 м², розташований в окремій чотириповерховій будівлі з власною прибудинковою територією, паркуванням та укриттям.

Головна перевага — готовий інвестиційний об'єкт зі 100% заповненістю довгостроковими орендарями. Будівля перебуває в доглянутому стані, забезпечена необхідними інженерними комунікаціями та не потребує підготовки до експлуатації.

Основні характеристики:

Загальна площа — 1 815,5 м².
Поверховість — 4 поверхи.
Окремо розташована будівля.
Власна прибудинкова територія.
Земельна ділянка в довгостроковій оренді міста.
Власне укриття.
Гараж та паркування.
Готові офісні приміщення з можливістю адаптації під потреби бізнесу.
Автономність та інженерне забезпечення

Особлива увага приділена безперебійній роботі об'єкта:
Дві незалежні лінії електропостачання.
Резервний генератор, розрахований на потреби всієї будівлі.
Опрацьований проєкт встановлення сонячних панелей та акумуляторних батарей.

Повний комплекс необхідних інженерних комунікацій.
Кондиціонери майже в усіх приміщеннях.
Облаштовані офісні простори, меблі та кухня.

Безпека:
Власне укриття.
Цілодобова охорона будівлі та території.
Система відеоспостереження.
Захищені серверні кімнати.

Інвестиційна привабливість:
Будівля повністю заповнена довгостроковими орендарями.

Це можливість придбати готовий комерційний актив із чинними орендними відносинами, без необхідності починати пошук орендарів з нуля.

Формат будівлі також дозволяє використовувати окремі площі під різні бізнес-напрями або здавати їх різним орендарям.

Локація:
Київ, вул. Борщагівська, 152Б.
Будівля розташована у сформованому діловому районі столиці зі зручними під'їздами та транспортним сполученням.
Поруч розташовані магазини, заклади харчування, банківські відділення та зупинки громадського транспорту.

Варіанти використання:

Об'єкт підійде для:

- Інвестиції в комерційну нерухомість з орендним доходом.

- Розміщення головного офісу або штаб-квартири компанії.

- Створення корпоративного офісного центру.

- Здачі окремих приміщень різним орендарям.

Окрема будівля, 1 815,5 м², повна заповненість орендарями, власне укриття, резервне електроживлення та цілодобова охорона — комплекс переваг для інвестора або компанії, яка шукає власну комерційну нерухомість у Києві.

Телефонуйте для отримання детальної інформації, обговорення умов продажу та організації перегляду

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Окремо стояча будівля, Готова будівля, Банківське приміщення, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 0, 1, 2, 3 поверхах, У будівлі 3 поверхи. Під'їзд до будівлі - асфальт. Електрика підключена, потужність 200кВт кіловат. Газу немає. Холодна вода - водопровід, гаряча вода - електричний бойлер. Опалення центральне. Є 5 санвузла. Проведені. Тип огорожі - сітка. Підвал розташований під будівлею. Є під охороною автопарковка. Централізована каналізація. Охорона. Кондиціонер, законні прибудови. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, кафе, ресторан, банкомат, відділення банку. Будівлю приватизовано. Інтернет оптоволоконний. Без комісії