Продаж офісного приміщення, БЦ “TOWER 118”, вул. Жилянська, 118, Шевченківський район

Опис об'єкта
Пропонується до продажу офісне приміщення, що займає цілий 8 поверх бізнес-центру TOWER 118 (клас B, збудований у 2013 році, реконструкція 2021 року), як інвестиційний актив у діловому центрі столиці. Окремий поверх із контролем доступу, без сторонніх орендарів. Готовий до експлуатації об'єкт із якісним ремонтом і меблями. Приміщення вільне. Пропозиція від власника.

Планування
Загальна площа — 288,1 м². Приміщення на 8 поверсі 13-поверхового бізнес-центру. Open-space зони, кабінет керівника/переговорна, дві кухні, зона відпочинку, серверна, два повноцінні санвузли, гардеробна кімната. Можливий поділ на два автономні офісні блоки.

Переваги

локація з постійним попитом на офісну оренду
оптимальна площа для одного чи кількох орендарів, можливість диверсифікації (2 орендарі)
потенційний довгостроковий орендний дохід: ставка 12 $/м² + 3 $/м² експлуатаційних витрат
висока ліквідність активу, ціна нижча за ринкову у своєму сегменті
цілодобова охорона бізнес-центру
підземний паркінг
розрахунок готівковий або безготівковий, прозора структура угоди, швидкий вихід на підписання договору

Локація та транспортна доступність
Поруч станції метро: "Вокзальна" — 800 м, "Університет" — 900 м, "Площа Українських Героїв" — 1,2 км. Поруч Ботанічний сад ім. О. Фоміна, автовокзал, залізнична станція.

Інфраструктура
У радіусі 500 метрів: центр міста, ресторани, кафе та бари, парк, офіси та бізнес-центри.

Телефонуйте вже сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд.

Ціна — 562 000 $
Комісія 3%

Об'єкт комерційної нерухомості, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення. Об'єкт на 8 поверсі, У будівлі 32 поверхи. Будинок побудований в 2013 році. У приміщенні 1 кімната. Комісія за послуги 3 %