🏠 ПРОДАЖ 3-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ

📍 просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 53 • Оболонь • Київ
Після капремонту | Поруч озеро 🌅

✨ Основне:
• Тип будинку: БПС-6, 1980 р., один під’їзд
• Поверх: 16 / 17 (повноцінний техповерх — такої ж висоти, як житлові)
• ОСББ: Оболонь-6
• Стан: після капітального ремонту 🛠


📐 Площі:
• Загальна: 68.6 м²
• Житлова: 44.1 м²
• Кімнати: 16.1 / 14.0 / 14.0 м² — усі роздільні
• Кухня: 8.2 м² (електрична варильна поверхня)
• Коридор: 11.9 м²
• Санвузол: роздільний 🚿
• Висота стелі: 2.5 м

🏡 Комфорт:
• Два відкриті балкони — у кімнаті та на кухні 🌇
• Бойлер — гаряча вода на кухні й у ванній
• Орієнтація вікон:
→ дві кімнати на схід (ранкове сонце ☀️)
→ одна кімната та кухня — на захід (вечірнє світло 🌆)
• Мебльована — можна заїжджати одразу. Якщо меблі не потрібні, власник вивезе за кілька днів.


🏢 Будинок:
• У відмінному стані — ремонт усередині та зовні, охайний під’їзд
• 2 працюючі ліфти — вантажний і пасажирський
• Відремонтований дах, місце для консьєржа
• Є власний паркінг біля будинку
• Поруч дитсадок і школа 👨‍👩‍👧‍👦


🌳 Локація та інфраструктура:
• Поруч озеро та зелена зона: місця для прогулянок, спортмайданчики, бульвар до води з клумбами 🌺
• До затоки Дніпра Собаче Гирло — 5 хв пішки
• Поруч: Сільпо, кав’ярні, ринок «Лілія», магазини, аптеки, спортзали
• Транспорт:
🚌 зупинка біля будинку
🚇 5 хв до метро Мінська або Героїв Дніпра
🚶‍♂️ 10 хв пішки до метро Героїв Дніпра


💬 Переваги:

✅ Після якісного капремонту — заїжджай і живи
✅ Будинок доглянутий, дах відремонтовано
✅ Є парковка, дитсадок і школа поруч
✅ Озеро, бульвар і Дніпро — в кількох хвилинах ходи
✅ Зручна транспортна розв’язка


Готові до показу у зручний час

В квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.6 метра, Технологія будівництва - Утеплена панель. Планування кімнат Суміжно-роздільна. В квартирі є . Загальний стан квартири - З ремонтом. Працює без світла - вода, опалення. Власник погоджується продати по програмі єВідновлення. Комісія за послуги 2 %