GOLUBOY ZHEMCHUG — рідкісний дворівневий формат із приватною терасою та джакузі на 23 поверсі в центрі Києва.

Це не просто квартира. Це обмежений формат нерухомості, який практично більше не з’являється в нових проєктах.

94м², два повноцінні рівні, висота, панорама міста та власна тераса — це характеристики, які сьогодні девелопери майже не реалізовують через собівартість і регуляторні обмеження. Нові житлові комплекси в центрі будуються в компактніших форматах. Великі дворівневі об’єкти з терасами — дефіцит.

Перший рівень — простір для життя та прийомів. Другий — повністю приватна зона. Така функціональна модель підвищує ліквідність об’єкта як для проживання, так і для преміальної оренди.

Головний актив — власна тераса з джакузі на 23 поверсі. Формат «пентхаусного життя» без конкуренції в цьому сегменті. Вид, висота, приватність — це фактори, які неможливо додати до звичайної квартири ремонтом.

Подібні об’єкти не конкурують із типовими пропозиціями. Вони конкурують лише з такими ж рідкісними форматами. А їх на ринку — одиниці.

З інвестиційної точки зору це:

• дефіцитний продукт
• формат, який складно повторити
• висока довгострокова ліквідність
• можливість преміальної оренди або перепродажу
• захист капіталу в центральній локації

Це не масовий сегмент. Це нішевий актив для покупця, який розуміє різницю між «квартирою» і «форматом».

Такі об’єкти не продаються щотижня. Але коли з’являється правильний покупець — рішення приймається швидко.

В квартирі 2 кімнати, висота стелі 3.3 метра, Технологія будівництва - Монолітно-каркасна, Тип будинку - Спец. проект. Планування кімнат Пентхаус. У квартирі є Телевізор, Кондиціонер, Пральна машина, Сушильна машина, Душова кабіна, Ванна, Джакузі, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2018 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі, дверні отвори в будинку шириною понад 0.9 м. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, ліфт, резервне живлення квартири (акумулятори). Без комісії