Продаж стильної 3-кімнатної квартири з авторським ремонтом у історичному центрі Києва, вул. Олеся Гончара, 8

Пропонується до продажу ексклюзивна квартира у самому серці Київ — на вул. Олеся Гончара, у безпосередній близькості до знакових місць міста, таких як Софія Київська, Пейзажна алея та Андріївський узвіз. 🏛️

Об’єкт розташований у малоповерховому будинку історичної забудови, який пройшов капітальний ремонт із відновленням автентичних архітектурних елементів, зокрема ліпнини у парадному. Це поєднання атмосфери старого Києва та сучасного рівня комфорту. ✨

Основні характеристики об’єкта:
• Загальна площа – 88 м² 📐
• Житлова площа – 36 м²
• Кухня-вітальня – 30 м² 🍽️
• Поверх – 4 із 4

Квартира виконана за авторським дизайн-проєктом у сучасному стилі з використанням світлих, стриманих відтінків, що формують відчуття простору та гармонії. 🤍

Інтер’єр продуманий до дрібниць — поєднання естетики, функціональності та якості матеріалів створює комфортний житловий простір, який не потребує жодних додаткових вкладень. 🛋️

Планування:
Раціональне планування дозволяє ефективно використовувати кожен квадратний метр:
• Простора кухня-вітальня — центральна зона квартири для відпочинку та прийому гостей 🍷
• Дві окремі спальні 🛌
• Два санвузли 🚿
• Гардеробна кімната 👗

Оснащення та матеріали:
У квартирі використані якісні та перевірені рішення:
• Сантехніка преміум-класу Villeroy & Boch
• Побутова техніка від Bosch
• Натуральні матеріали — мармур та дерево 🌿
• Індивідуально виготовлені меблі

Технічне оснащення:
• Система кондиціонування ❄️
• Тепла підлога 🔥
• Система відеонагляду 🔐
Квартира повністю укомплектована та готова до проживання. ✅

Локація:
Квартира розташована у престижному районі центру міста:
• Піша доступність до культурних та історичних пам’яток 🚶‍♂️
• Розвинена інфраструктура — ресторани, кав’ярні, магазини, освітні та медичні заклади ☕
• Зручне транспортне сполучення
Станція метро Золоті ворота — близько 8 хвилин пішки. 🚇

Звертайтесь для отримання додаткової інформації та організації перегляду. 📲

В квартирі 3 кімнати, висота стелі 3.5 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Дореволюційний. Є газ, кухонна плита газова. Є балкон. У квартирі є Телевізор, Кабельне ТБ, Супутникове ТБ, Підігрів підлоги, Кондиціонер, Пральна машина, Сушильна машина, Душова кабіна, Ванна, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Сигналізація, Сейф. Будинок побудований в 1917 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Безбар'єрність: вхід у будинок на рівні землі. Гаряча вода - централізована. Кількість санвузлів: 2. Інтернет оптоволоконний. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення квартири (акумулятори). Тип кухні - кухня-студія. Кількість спален: 2. Є підземний паркінг, доступний як укриття. Інфраструктура території: дитячий майданчик, спортивний майданчик, виокремлена зона для вигулу тварин. Комісія за послуги 2.5 %