ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ У ЦЕНТРІ КИЄВА | ГОТОВИЙ ДО ДОХОДУ

Шевченківський район, вул. Бульварно-Кудрявська, 45-Б
Царський будинок 1905 року (відреставрований фасад)

Пропонується компактне, але максимально ефективне приміщення в самому центрі столиці — ідеальний варіант для інвестора, який шукає стабільний дохід або ліквідний актив.

Параметри:
- 1-й поверх (фасадна частина)
- Площа: 20 м² + окрема кімната 12 м² (у власності)
- Висота стелі 4,5 м → облаштований 2-й рівень (збільшення корисної площі)
- Всі комунікації підключені
- Житловий фонд (гнучкість у використанні)
- Вхід через парадне (на 2 квартири) + можливість окремого входу

Чому це вигідна інвестиція:
- Центр міста = стабільний попит на оренду
- Малий метраж → швидка окупність
- Універсальний формат: під оренду (житло / комерція)
- Ідеально під: студію, кабінет, міні-офіс, б’юті-сферу, каву to-go
- Можливість збільшення вартості після переведення в комерцію та облаштування фасадного входу

Фінансова привабливість:
- Вартість: 75 000 $
- Без комісії
- Потенційна орендна дохідність: 8–12% річних (залежно від формату)

В квартирі 1 кімната, висота стелі 4.5 метра, Технологія будівництва - Цегляна, Тип будинку - Дореволюційний. Будинок побудований в 1905 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Без комісії