🏡і Простора 3-кімнатна квартира з ремонтом | Виноградар | Ліс через дорогу | Паркомісце | Ретровіль | Майбутнє Метро в пішій доступності

Продаж світлої, дуже теплої та затишної 3-кімнатної квартири на Виноградарі.
Ідеальний варіант для сім’ї, яка цінує комфорт, інфраструктуру та природу поруч 🌿

📍 Локація
• ТРЦ «Ретровіль» – 20 хв пішки, 7 на авто
• Майбутня станція метро – ~20 хв
• Ринок – 5 хв
• Ліс через дорогу 🌲
• Державна школа
• Приватний фінансовий ліцей
• Кінцева всього транспорту – Нивки, Петрівка, Оболонь
Маршрутки: 472, 455, 587 Автобус: 102, 103. Тролейбус: 24,25,26,28, 35,36
• Ресторан «Фортеця» поруч, Сільпо, Аврора, комплекс зі спортзалом , з магазинами одягу

📐 Про квартиру
• 3 окремі кімнати
• Просторий коридор
• Окрема гардеробна
• Роздільний санвузол (душова + туалет)
• 2 просторі засклені балкони
• Розширена вхідна зона (частина спільного коридору забрана для особистої прихожої зони)
• 12 поверх (гарний вид та багато світла)

✨ Стан та наповнення
Свіжий якісний ремонт люди робили для себе (потребує мінімального доопрацювання плитки в туалеті).

✔ Підігрів підлоги всюди, де плитка (кухня, коридор, ванна)
✔ Бойлер 50 л
✔ Кондиціонер
✔ Посудомийна машина
✔ Холодильник Beko
✔ Техніка Gorenje
✔ Витяжка Elica
✔ Пральна машина
✔ Телевізор
✔ Wi-Fi

Кухня з якісною фурнітурою Blum (плавне закриття).

🔥 Комунальні витрати

• Взимку опалення ~1600 грн (при температурі +28° в квартирі)
• Січень місяць: 1229 грн опалення
• ОСББ – 694 грн
• Консьєрж – 100 грн
• Централізоване опалення. Вода, світло опалення - абонентська плата
• Чистий під’їзд, вже оновлена сходова клітка
• Планується покращення фасаду

🚗 Додатково

• Власне паркомісце
• Є вахтер
• Будинок доглянутий

💎 Переваги
✔ Тепла квартира
✔️ Гарна шумоізоляція
✔ Тиха зелена зона
✔ Розвинена інфраструктура
✔ Зручна транспортна розв’язка
✔ Заходь і живи


📞 Телефонуйте [телефон приховано], квартира варта вашої уваги.
Готові до конструктивного діалогу.


Деталі інтер’єру:
Якісно зроблена кухня. Пластикові вікна. Хрустальна ваза в спальні батьківській. Виділена простора гардеробна. Кавролін в 2 кімнатах

Будинок та двір:
Планується кооперативом зміна фасаду. Східну зону вже переробили, повністю перефарбована. Вахтер слідкує за порядком. В будинку немає неприємних запахів. Двір влітку зелений та красивий.

Інфраструктура:
Поруч є Ретровіль, тож розваги в пішій доступності. Садок, школа, ліцей. Сільпо, Варус, Аврора, Аптеки, спортзал та багато іншого

В квартирі 3 кімнати, висота стелі 2.6 метра, Технологія будівництва - Утеплена панель. Планування кімнат Роздільне. Немає газу, кухонна плита електрична. Є 2 балкони. У квартирі є Телевізор, Кабельне ТБ, Підігрів підлоги, Кондиціонер, Пральна машина, Душова кабіна, Холодильник, Посудомийна машина. Будинок побудований в 1982 році. Загальний стан квартири - З ремонтом. Гаряча вода - електричний бойлер. Кількість санвузлів: 2. Працює без світла - вода, опалення. Тип кухні - окрема кухня. Кількість спален: 3. Без комісії