Простора квартира з ремонтом, погребом та додатковою кімнатою!

Пропонується до продажу затишна, світла та двостороння 3-кімнатна квартира, розташована на 1-му поверсі 16-поверхового будинку за адресою: вулиця Академіка Шалімова, 15.

Квартира знаходиться всередині будинку, не кутова та додатково утеплена ззовні, що гарантує високу енергоефективність і комфортну температуру в будь-яку пору року. Оселя має дуже вдале та раціональне планування з просторим холом-коридором та заміненими радіаторами опалення.

Головною унікальною перевагою об'єкта є наявність трьох кімнат правильної форми площею 17.3 м², 12.3 м² та 9 м². Останні 9 м² — це грандіозний бонус для майбутніх власників: повноцінна третя кімната, професійно облаштована за рахунок збільшення та капітального утеплення другої лоджії, яку можна використовувати як дитячу, спальню або кабінет. Загалом у квартирі є дві великі лоджії, і під однією з них обладнано ще один дуже практичний бонус — власний сухий погріб для зберігання речей чи консервації.

В оселі виконано якісний ремонт: капітальні роботи проводилися 15 років тому з повною заміною комунікацій, після чого регулярно здійснювалися освіжаючі косметичні оновлення. Встановлено надійні металопластикові вікна, стіни обклеєні акуратними шпалерами, а на підлозі покладено зносостійкий ламінат та кахельну плитку. Всі лічильники на воду офіційно повірені та готові до експлуатації. Квартира перебуває в чистому та доглянутому стані й повністю готова для формату «заїжджай та живи» без термінових фінансових вкладень. Питання залишення меблів та побутової техніки обговорюється індивідуально за домовленістю. Тамбур на поверсі закривається, а безпосередні сусіди — дуже тихі, інтелігентні та привітні люди.

Будинок популярної та перевіреної часом серії КТ зведений у 1986 році з міцної керамзитобетонної панелі, що забезпечує високу тепло- та звукоізоляцію. Висота стель складає комфортні 2,75 метра. Вхід до будинку організовано з тихого внутрішнього двору, під'їзд чистий, доглянутий, а безпеку та порядок цілодобово контролює професійний консьєрж. Прибудинкова територія повністю ізольована від галасливих проїжджих частин, навколо встановлено лавочки для відпочинку, облаштовано сучасний дитячий майданчик, а також передбачено безкоштовні місця для паркування автомобілів мешканців.

Локація поєднує в собі розвинену інфраструктуру та велику кількість паркових зон. У пішому радіусі 5–10 хвилин є все необхідне: дитячі садки, школи, ліцеї, аптеки, банки, поштові відділення, фітнес-клуби, кав'ярні та супермаркети. За 5 хвилин пішки розташовані корпуси Національного авіаційного університету (НАУ), а за 600–800 метрів — Центр хірургії та трансплантології ім. О.О. Шалімова. Поруч із будинком регулярно проходять великі продуктові ярмарки зі свіжою продукцією. Для відпочинку поруч є одразу два чудових рекреаційних простори — відомий парк «Відрадний» та парк «Орлятко» з облаштованим озером, алеями, дитячими майданчиками та спеціальними альтанками з мангалами для барбекю.

Транспортна розв'язка тут — одна з найкращих у місті. Всього у 2–4 хвилинах пішки розташована зупинка швидкісного трамвая (маршрути №1 та №3), який курсує без заторів у години пік кожні 3 хвилини до станції «Старовокзальна» (Центральний залізничний вокзал). За 5 хвилин пішки є ще одна трамвайна лінія (№14 до Контрактової площі та №15). Також поруч проходять автобуси №9, №69 (до метро «Палац спорту») та величезна кількість маршрутних таксі (№401, 411, 421, 442Д, 566, 569).

До станцій метро «Берестейська», «Шулявська» та «Політехнічний інститут» можна дістатися всього за 10–15 хвилин громадським транспортом або за 8–10 хвилин на авто завдяки швидкому виїзду на проспект Любомира Гузара та бульвар Вацлава Гавела. До центру міста або аеропорту «Київ» (Жуляни) — всього 15–25 хвилин автомобілем.

Ця квартира — ідеальний варіант як для комфортного особистого проживання, так і для високоліквідної інвестиції під оренду завдяки близькості до великого університету!

Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном.

Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами:
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280)
3) Сертифікат на зруйноване житло

З нами безпечно, якісно, вигідно!