Продаж 3-кімнатної квартири, 71,6 м², вул. Сержа Лифаря, 16 (Троєщина, Деснянський район)

Пропонується до продажу простора, світла та доглянута 3-кімнатна квартира загальною площею 71,6 м², розташована на 7 поверсі 10-поверхового теплого цегляного будинку.

Квартира у доглянутому житловому стані.

Ремонт не новий, але все охайно. Житло повністю готове до проживання без необхідності термінових вкладень.

Основні переваги:

- Загальна площа — 71,6 м²
-Три окремі кімнати
- Комфортний 7 поверх із 10
-Теплий цегляний будинок

-Газифікований будинок (під час воєнного стану газопостачання не припинялося)
-ГАЗОВА ПЛИТА
- КОНДИЦІОНЕР
- Нові енергозберігаючі металопластикові вікна
-Встановлені сучасні сталеві панельні радіатори опалення з високою тепловіддачею, що забезпечують ефективний та рівномірний обігрів квартири
-Дві засклені та утеплені лоджії
-Санвузол та ванна кімната облицьовані кахлем
-Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями
-Шафи та тумби, дивани
- У квартирі залишаються всі необхідні меблі для комфортного проживання
- Пральна машина
- Просторий тамбур на дві квартири, що зачиняється
- Вікна виходять як у затишний двір, так і на вулицю, забезпечуючи гарне природне освітлення та провітрювання

Комунальні платежі:

- Лічильники на воду та електроенергію.
Середні витрати (2026 рік):
• літо — близько 2 000 грн/місяць (за все, включаючи газ та електрику, обслуговування будинку)
• зима — 3 000–3 300 грн/місяць (за все, опалення, електрика і т.д)

Розвинена інфраструктура:

У пішій доступності знаходиться все необхідне для комфортного життя:
-великий дитячий майданчик та зона відпочинку (замкнутий простір оточений трьома будинками)
-школа — видно прямо з вікна;
-дитячі садки;
-магазини — 150–200 м;
-супермаркет NOVUS — близько 200 м;
-кав'ярні, кафе, ресторани;
- аптеки;
- зупинки громадського транспорту — 150–200 м;
- поліклініка — одна зупинка;
- швидкісний трамвай — близько 500 м;

- ТРЦ «РАЙON» — близько 500 м (кінотеатр, брендові магазини, супермаркет, ресторани, кафе, дитячі розваги);
- парк та зелені зони для прогулянок і відпочинку.

Біля будинку завжди є вільні місця для паркування.

Документи:
-Документи готові до продажу. Спадщина.
- Квартира без обтяжень.

Квартира стане чудовим вибором для сім'ї, яка шукає просторе, тепле та доглянуте житло в районі з розвиненою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням та всіма необхідними умовами для комфортного життя.