Втомилися щодня витрачати дорогоцінний час у столичних заторах? Оберіть комфортне життя в районі з чудово розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною розв’язкою, де все необхідне для комфортного проживання завжди поруч.

📍 Адреса:
Солом’янський район, масив Караваєві Дачі, вул. Вадима Гетьмана, 40.

Шіснадцятиповерховий керамзито-бетонний (утеплена палень) будинок 1982 р. побудови серії КТ.
В будинку є домофон, пандус і два працюючі ліфти.

🏠 Про квартиру

🔘 Продумане та функціональне планування. При вході до квартири ви потрапляєте у просторий хол, з якого є вихід до трьох окремих кімнат правильної прямокутної форми площею 17,2 м², 12,3 м² та 12,5 м², роздільного санвузла та кухні площею 8 м². Із двох кімнат є вихід на засклені лоджії.

🔘 Квартира розташована на максимально комфортному для сьогоднішніх реалій життя 3-му поверсі в 16-поверховому будинку. У разі відключення електроенергії вам не доведеться залежати від роботи ліфта, що в сучасних реаліях є безперечною перевагою.

🔘 Загальна площа квартири — 73,2 м², житлова — 42,2 м². Висота стель — 2,70 м.

🔘 Квартира двостороння, світла, з вікнами, орієнтованими на південно-західний та північно-східний напрямки.

🔘 Просторий і функціональний хол дозволяє зручно облаштувати зону зберігання. Тут легко можна розмістити містку шафу-купе для сезонних речей та інших необхідних предметів.

🔘 Санвузол роздільний. Ванна кімната має площу 2,7 м², туалет — 1,3 м². Санвузол оздоблений кахлем. У квартирі відсутні вогкість і грибок.

Встановлені та повірені лічильники холодної і гарячої води. У будинку передбачені електричні плити.

🔘 Частину вікон замінено на сучасні склопакети. На лоджіях також встановлено склопакети. У кімнатах і коридорі — паркет.

Квартира перебуває у чистому та охайному житловому стані. Водночас вона потребує оновлення та певних вкладень. Це чудовий варіант для тих, хто хоче придбати житло, в яке можна заселитися одразу, а ремонт і покращення виконувати поступово — відповідно до власних побажань та фінансових можливостей.

🔘 Квартира суха по всьому периметру, без цвілі, грибка та інших видимих проблем, пов’язаних із вологістю.

🔘В будинку стоїть лічильник на опалення (взимку виходить до 1700грн.).
Обслуговування будинку і прибудинкова - 850 гривень.
Все інше відповідно до тарифу і по лічильникам.

🔘 На поверсі проживають приємні та сімейні сусіди. Абсолютно спокійна й комфортна атмосфера для проживання.

🏙 Інфраструктура

Інфраструктура (що розташовано поряд):
🔅Поряд з будинком є безліч об'єктів побутової та соціальної інфраструктури, а саме: спеціалізована школа №159 з поглибленим вивченням англіської мови, спеціалізована школа №324, дитяча школа мистецтв №1, гімназія Єрудит, кілька державних та приватних дитячих садочків, а також в достатній кількості є дитячі і спортивні майданчики, відділення банків, ательє, кав'ярні, кілька супермаркетів (Вох24, Лоток, Сільпо, ЕКО-маркет, Коло), ТРЦ Космополіт, Аркадія) та багато чого іншого. Біля самого будинку є діючий бювет.
🔅 В 10-12 хвилинах ходьби від будинку знаходиться 3 облаштовані парки, а саме: парк «Орлятко», парк «Відрадний», а також парк «Супутник».

Транспортна розв'язка:
🔅Найближча станція метро «Шулявська». Вона знаходиться в 4-х зупинках громацького транспорту від будинку.
🔅 В 8-10 хвилинах від будинку розташована зупинка швидкісного трамвая «Індустріальна» або стація «НАУ», який довезе Вас до ст. м. КПІ, універмагу «Україна» (район площі Перемоги), або до центрального залізничного вокзалу (ст.м. Вокзальна), а також поблизу знаходиться зупинка міської електрички «Караваєві дачі».
🔅 В 5 хвилинах від будинку розташована зупинка міської електрички «Караваєві Дачі», а також кілька зупинок громацького транспорту (маршрутки, автобуси, тролейбуси)

Документи в повному порядку. Прозора та зрозуміла історія квартири.
Два власника відповідно до Свідоцтва про право власності (приватизація) на житло.

💰 Ціна: 67.500 $ - і це дійсно найкраща пропозиція на сьогодні серед аналогів!
Можливий предметний торг.

📞 Телефонуйте! Із задоволенням відповім на всі ваші запитання та організую перегляд цієї квартири у зручний для вас час.