🏛️ Рідкісна перлина в центрі Києва:
царський дім із залізобетонним перекриттям на вул. Олеся Гончара, 90/92

Шукаєте житло з характером, де високі стелі дарують відчуття простору, а товсті цегляні стіни гарантують тишу безпеку й тепло?
Ця квартира — ідеальне поєднання історичного шарму та конструктивної надійності.
Головні переваги:
Надійний конструктив: Дореволюційний цегляний будинок після капітального ремонту (2000 р.) з залізобетонним перекриттям — рідкісне та найцінніше поєднання для будівель цієї епохи.
Ідеальний поверх: 3-й поверх із 4 — найкомфортніша висота для життя.
Простір та світло: Висота стель H = 3.8 м та загальна площа 75.9 м² (житлова 41.8 м², кухня 8.8 м²)
.
Дубовий паркет: В ідеальному стані — натуральне, преміальне покриття, яке додає особливого затишку.

Планування та комфорт:
3 окремі кімнати — зручно для родини або облаштування кабінету.
Просторі коридори, власна гардеробна та затишний балкон.
Газифікована квартира з центральним опаленням (дуже тепла взимку).
Мінімум меблів — чисте полотно, щоб втілити власний дизайнерський задум без зайвого демонтажу. Вільна для якнайшвидшого заселення.

Локація та інфраструктура:
Престижний район: вул. Олеся Гончара 90/92 (поруч із Галицькою площею та Цирком — 4 хв пішки).
Транспорт: зручна розв'язка, ст. м. «Університет» та «Вокзальна» поруч.

Безпека та сервіс: закритий двір під охороною, безкоштовне паркування для мешканців, охайні під'їзди, консьєрж, кодовий замок.

Поруч Педагогічний університет ім. Драгоманова, сквери, затишні кав'ярні та бутіки.
Це житло для тих, хто цінує статус, високі стелі та класичну київську архітектуру без компромісів щодо безпеки будинку.

Документи готові до угоди.
Без комісіі для покупця.

Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час!