🏛️ Ексклюзивні апартаменти з панорамним видом та виходом на Пейзажну алею!

Пропонується вишукана, світла та простора 3-кімнатна квартира в самому серці історичного та культурного Києва. Об'єкт поєднує в собі атмосферу витонченої класики, преміальний комфорт та приватність.

📐 ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ПЛАНУВАННЯ
• Загальна площа: 103 м².
• Поверх: 4-й (є ліфт).
• Орієнтація: Двостороння (північ-південь) — квартира постійно наповнена природним світлом.
• Продуманий простір:
— Елегантна вітальня-їдальня (27 м²) із діючим декоративним каміном.
— Затишна майстер-спальня з власною гардеробною кімнатою.
— Окремий кабінет для роботи або відпочинку.
— Просторий хол та передпокій.
— Велика засклена лоджія.

💎 ІНТЕР'ЄР ТА ОСНАЩЕННЯ
• Виконано якісний ремонт у світлих класичних тонах із декоративною ліпниною та молдингами.
• Квартира повністю укомплектована вишуканими італійськими меблями.
• Встановлено повний комплект побутової техніки, бойлер, швидкісний інтернет, TV, домофон із відеоспостереженням.

🏢 ПРО БУДИНОК ТА ПРИБУДИНКОВУ ТЕРИТОРІЮ
• Автономність: У будинку є власна котельня.
• Безпека: Охайне закрите подвір’я, в'їзд через шлагбаум/ворота — тільки для мешканців будинку.

📍 ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА
Прямий вихід на культову Пейзажну алею та захоплюючі панорамні види на зелені схили столиці й куполи соборів.
У кроковій доступності: Михайлівська площа, Володимирська гірка, кращі ресторани, бутіки, концептуальні кав'ярні, приватні та державні школи, дитячі майданчики.

📄 ЮРИДИЧНА ЧИСТОТА ТА ІНВЕСТИЦІЙНА ПРИВАБЛИВІСТЬ
• Один власник (фізична особа).
• Прописаних осіб немає.
• Документам на право власності більше 3 років (мінімальне податкове навантаження).
• Ідеальний вибір: Повністю готова для комфортного проживання або як статусна інвестиція під високодохідну оренду (ексклюзивний ліквідний актив із високою окупністю).

📲 Запрошуємо на індивідуальний перегляд! Телефонуйте або пишіть у месенджери, щоб узгодити зручний час.