Продаж затишної 3-кімнатної квартири
​📍 Адреса: просп. Георгія Гонгадзе, 18Ж (Виноградар, Подільський р-н)

​Основні характеристики:
​Поверх: 7 / 22
​Площа: загальна 90.1 м² | житлова 46.6 м² | кухня 14.2 м²
​Стан: якісний ремонт (2005 р.), повністю готова до проживання.
​Планування: зручне та функціональне, є підігрів підлоги, засклений балкон/лоджія з вбудованою шафою-купе.

​Переваги квартири та оснащення:
​Кухня: якісна шпонована кухня з широкою робочою зоною та надійною фурнітурою. Повністю укомплектована вбудованою технікою (холодильник, посудомийна машина, духова шафа, електроплита, витяжка).
​Санвузли: облицьовані німецькою плиткою Villeroy & Boch, встановлена якісна сантехніка Gustavsberg, є і ванна, і душова кабіна.
​Підігрів води: централізований + електричний водонагрівач (бойлер).
​Вікна та підлога: двокамерні металопластикові вікна з надійною німецькою фурнітурою Schüco (чудова тепло- та шумоізоляція). Підлога вирівняна стяжкою (покриття — керамічна плитка та ламінат).
​Меблі та техніка: залишається все необхідне — двоспальне ліжко, диван, пральна машина, телевізор, шафи-гардероби, обідня зона, письмовий стіл.
​Додатковий простір: при вході у квартирний блок є просторе закрите приміщення, також обладнане власною шафою-купе.

​Про будинок та під'їзд:
​Будинок із додатковим зовнішнім термоізоляційним шаром панелей: чудово утримує тепло взимку та зберігає приємну прохолоду влітку.
​Економія на комунальних: централізоване опалення із загальнобудинковим лічильником тепла.
​Зручність та безбар'єрність: пандус, вхід без порогів, двері шириною понад 90 см.
​У під'їзді є пасажирський та вантажний ліфти, встановлено сигналізацію. Доглянутий внутрішній двір.

​Інфраструктура та локація:
​Природа та відпочинок: у кількох хвилинах пішки — Синьоозерний лісопарк та мальовниче озеро для сімейних прогулянок.
​Усе поруч: кілька дитячих садків, шкіл та гімназій, продуктовий ринок, супермаркети та сучасний ТРЦ «Retroville».
​Транспорт: зручна розв'язка до станцій метро «Оболонь», «Мінська» та «Нивки». Зупинки громадського транспорту поруч із будинком.
​Комунальний стан: повний порядок, усі лічильники (вода, електрика) офіційно повірені, жодних заборгованостей.

​📲 Телефонуйте та записуйтесь на перегляд!