ПРОДАЖ ДИЗАЙНЕРСЬКОЇ ДВОРІВНЕВОЇ КВАРТИРИ 81,2 м² У ПРЕМІАЛЬНОМУ ЖК RYBALSKY | ПОДІЛ |
БЕЗ КОМІСІЇ

Пропонується до продажу стильна дворівнева 3-кімнатна квартира з авторським інтер'єром у преміальному житловому комплексі RYBALSKY, за адресою: вул. Набережно-Рибальська, 3, Подільський район, Київ.

Це не просто квартира, а продуманий до деталей простір, де поєдналися сучасний дизайн, функціональність, комфорт та автономність. Залишаємо все!

Квартира розташована на 3–4 поверхах 7-поверхового монолітно-каркасного будинку. Двостороннє планування, вікна у внутрішній двір та панорамне скління створюють відчуття простору, наповнюють оселю природним світлом і забезпечують приватність.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Загальна площа — 81,2 м², житлова площа — 41,7 м²., кількість кімнат — 3, поверх — 3–4 із 7.
Будинок — монолітно-каркасний. Рік проєкту — 2019.
Стан — свіжий якісний дизайнерський ремонт.
Вартість — 265 000 $.
Продаж без комісії для покупця.
ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — КВАРТИРА ПОВНІСТЮ ГОТОВА ДО ПРОЖИВАННЯ!

Ремонт виконувався для себе, з використанням якісних матеріалів та увагою до кожної деталі. Якісна шумоізоляція, преміальне підлогове покриття, індивідуально виготовлені меблі, вбудовані системи зберігання та гармонійний інтер'єр створюють атмосферу справжнього домашнього комфорту.

Усі меблі та побутова техніка залишаються новим власникам.
Додатково квартира оснащена: власною системою енергозабезпечення потужністю 5 кВт яка дає безперебійне живлення для техніки й освітлення; майстер-вимикачем; інверторними кондиціонерами, розрахованими на роботу за температури до -25 °C, системою теплої підлоги.
ПЕРШИЙ РІВЕНЬ — ПРОСТІР ДЛЯ ЖИТТЯ ТА ВІДПОЧИНКУ.
Основою першого поверху є простора кухня-вітальня площею 25 м² — ідеальне місце для сімейних вечорів, відпочинку та зустрічей із друзями.
При вході розташована містка шафа з дзеркалом на повний зріст.
Далі — стильна кухня з індивідуальним дизайном, декоративним підсвічуванням та повним комплектом вбудованої техніки: варильна поверхня, витяжка, посудомийна машина, духова шафа, вбудована мікрохвильова піч, вбудований холодильник із морозильною камерою.
Передбачена комфортна обідня зона.У зоні відпочинку розташований зручний розкладний диван, великий плазмовий телевізор. Під драбиною продумані приховані ніші для зберігання речей.
Панорамні вікна наповнюють приміщення природним світлом.
Окрема перевага — вихід на затишний балкон із облаштованою зоною відпочинку. Він виходить у внутрішній двір комплексу, де розташовані алеї та зелені зони. Тут можна насолоджуватися ранковою кавою, тишею та атмосферою приватного простору.
Також на першому рівні облаштований гостьовий санвузол із бойлером на 100 літрів, рукомийником, гігієнічним душем та дзеркалом.
На другий поверх ведуть широкі зручні сходи з декоративним підсвічуванням.
ДРУГИЙ РІВЕНЬ — ПРИВАТНІСТЬ ТА ОСОБИСТИЙ ПРОСТІР.
Другий поверх спроектований як окрема приватна зона, де передбачено все необхідне для комфортного життя:
Кабінет. Функціональний простір для роботи, навчання або облаштування особистої творчої зони. Має власний вихід на балкон.
Повноцінний санвузол. Обладнаний ванною, звичайним та тропічним душем, великим дзеркалом із підсвічуванням і місткими системами зберігання.
Затишна спальня. Простора кімната з великим комфортним ліжком та ортопедичним матрацом.
Особливої уваги заслуговує містка гардеробна кімната, де також розміщені пральна та сушильна машини. Усе організовано максимально функціонально, щоб зберегти порядок та звільнити житловий простір від зайвих речей.
ЖК RYBALSKY — КОМФОРТ ПРЕМІАЛЬНОГО РІВНЯ.
RYBALSKY — сучасний житловий комплекс із власною концепцією комфортного міського життя, архітектурою та продуманим внутрішнім простором.
Переваги комплексу: закрита територія та внутрішній двір без автомобілів, власний вихід на набережну;
дворівневий підземний паркінг, цілодобова охорона та відеоспостереження, ресепшен, власна керуюча компанія, укриття, генератор та резервне забезпечення будинку, працюючий ліфт.
На території комплексу та поруч є все необхідне для повсякденного життя: школа, дитячий садок, супермаркети, кафе, ресторани та спортивні зони.
Серед найближчих локацій: Національний університет «Києво-Могилянська академія», Контрактова площа, Андріївський узвіз, спортивний клуб «5 Елемент», медичні центри та стоматології, набережна для прогулянок і відпочинку.
Зручна транспортна доступність: Поштова площа — близько 5 хвилин автомобілем, Контрактова площа — близько 7 хвилин автомобілем.
ОСОБЛИВА АТМОСФЕРА СУСІДСТВА
Ще одна перевага — сформована спільнота мешканців. У будинку є власний чат, де сусіди знайомі між собою, підтримують доброзичливе спілкування та допомагають вирішувати побутові питання.
Це той випадок, коли комфорт відчувається не лише всередині квартири, а й за її межами.
ВАРТІСТЬ — 265 000 $
Без комісії для покупця!
Ви отримуєте повністю облаштовану дворівневу квартиру з якісним ремонтом, меблями, технікою, автономним енергозабезпеченням та продуманим плануванням у преміальному комплексі на Подолі.
Жодних додаткових витрат на ремонт чи облаштування — усе вже готове для нового етапу вашого життя.
Запрошуємо на перегляд!
Маємо відеоогляд квартири та готові поділитися ним за запитом.
Можливо, саме тут на вас чекає ваш новий дім — у просторі, де кожна деталь створює комфорт, а кожен день починається з відчуття, що ви вдома. Дзвоніть!