🏡 Современный дом с бассейном у моря — Сосновый берег, Одесса
📍 Элитный дом в закрытом посёлке. Полностью готов к проживанию.

🔹 Общая площадь: 389 м²
🔹 Участок: 9 соток
🔹 Спален: 4
🔹 Бассейн: 8,5 × 4 м
💰 Цена: 1 700 000 $


🔥 Преимущества объекта:
✅ Дом у моря в одном из лучших районов Одессы — Сосновый берег
✅ Полная автономия: газ, вода, канализация
✅ Закрытая охраняемая территория, элитное соседство
✅ Все инженерные системы — под управлением умного дома
✅ Центральное кондиционирование и вентиляция, фильтрация воды
✅ Дом построен с применением премиальных материалов — от фундамента до мебели


🏗 ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
• Фундамент — свайный
• Стены — газоблок 40 см + утепление 100 мм
• Фасад — San-Marko Veneziagraf, декоративная ПВХ-рейка, клинкер Loft Brick
• Кровля — утеплённая мягкая (200 мм) + мембрана Bauder Thermofol 1.2 мм
• Окна — Aluprof, 4-камерное остекление


💡 ИНЖЕНЕРИЯ:
• Отопление — тёплый пол, батареи, конвекторы (Vailant, Grundfos)
• Кондиционирование — Mitsubishi Electric (центральное Multi)
• Вентиляция — Maico
• Водоподготовка — система фильтрации
• Управление — Smart Home


🎨 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ:
• Стены — San Marko (краска), санузлы — микроцемент Allower
• Пол — паркет Weitzer Parkett, микроцемент
• Сантехника — Hansgrohe, Geberit, Cielo
• Техника — Miele, Liebherr
• Мебель — Living Divani, Kristalia
• Освещение — Wever & Ducré, David Groppi, Nordlux
• Кухня и встроенные шкафы — материалы Италия, производство Украина


🔑 Идеально подойдёт для тех, кто ищет:
📌 дом у моря в Одессе
📌 элитную недвижимость с бассейном
📌 современный энергоэффективный коттедж в премиум-сегменте

📞 Звоните или пишите — организую просмотр в удобное время!

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Площа ділянки 9 соток. Планування кімнат Роздільне. Загальний стан будинку - Дизайнерський ремонт. Працює без світла - вода, газ, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 3 $