Пропонується до продажу добротний двоповерховий будинок у мальовничому та затишному місці. Чисте повітря, тиша, простір і повна автономія — ідеальний варіант для комфортного життя за містом.

🏡 Загальна площа будинку — 250 м²
🚗 Гараж на 2 автомобілі (36 м²)
🌿 Кутова ділянка — 10 соток із двома заїздами

Будинок має два окремі входи, еркер із розпашними дверима та панорамні розсувні двері з виходом на простору терасу з перголою.

Планування:

Перший поверх:

* просторий передпокій з меблями
* кухня-їдальня з вбудованими меблями та технікою
* затишний камінний зал із французьким дров’яним каміном (обігрів взимку)
* гостьова кімната (мебльована)
* гостьовий санвузол
* технічне приміщення (газовий котел, пральна та сушильна машини)

Другий поверх:

* 4 спальні + кабінет
* великий санвузол (ванна, душ, біде, виводи під 2 умивальники та пральну машину)
* додаткове приміщення під ремонт
* вихід на горище

🎨 У будинку частково реалізований дизайн-проєкт (75%)
🎨 Авторський ручний розпис стін і стелі

Оснащення:

* 3 інверторні кондиціонери
* водяна тепла підлога по всьому будинку
* газовий котел Viessmann + бойлер 180 л
* електрика 380/220 В (окремі щитові на кожен поверх)
* центральне водопостачання
* каналізація — подвійний септик (10 м³)

Будівництво та матеріали:

* фундамент — монолітно-стрічковий (90 м³ бетону)
* стіни — кримський ракушняк (товщина 50 см)
* дах — іспанська керамічна черепиця
* фасад утеплений та оздоблений декоративною штукатуркою Baumit
* металопластикові енергоощадні вікна (махогон)

Передбачено підвал із вентиляцією та запасом води (2 м³).

Ділянка:

* бетонована прибудинкова територія (130 м² під бруківку)
* ковані ворота з хвірткою
* відеоспостереження по периметру
* зона відпочинку
* фруктові дерева та декоративні рослини


🏡 Будинок будувався для себе — з якісних і дорогих матеріалів, із продуманістю до деталей. Відчуття комфорту та надійності — з першого кроку.

🌊 До моря — всього 2,5 км
👨‍👩‍👧‍👦 Спокійні сусіди, обжитий район

Обирайте найкраще для себе та своєї родини!