Продаж будинків в Гурівщині

33 км від Києва, що становить близько 39 хвилин їзди автомобілем, відокремлюють Гурівщину від столиці. Село розташоване безпосередньо на Житомирській трасі (автошлях Е-40). Тут функціонує сучасна амбулаторія загальної практики сімейної медицини.

Локація та логістика

• Село Гурівщина знаходиться за 33 км від Києва, дорога до якого займає приблизно 39 хвилин на автомобілі.
• До районного центру Бучі від Гурівщини 24.6 км, що становить близько 24 хвилин їзди.
• Населений пункт розташований на Житомирській трасі (автошлях Е-40).
• У Гурівщині є автобусні зупинки, через які проходять маршрутки №762 та №377.
• Найближча станція електрички, «Святошин», розташована у Києві.

Інфраструктура

• У самому селі Гурівщина відсутні школи та дитячі садки.
• Найближчі школи розташовані у селах Шпитьки (3,5 км), Бузова (5 км) та Дмитрівка (7-8 км).
• Дошкільні навчальні заклади знаходяться у селах Лісне (2 км), Шпитьки (3,5 км), Бузова (5 км) та Дмитрівка (7-8 км).
• У Гурівщині функціонує відбудована у січні 2023 року амбулаторія загальної практики сімейної медицини, яка обслуговує близько п'яти тисяч мешканців.
• Амбулаторія обладнана для людей з інвалідністю, має окремий вхід для дітей, а також твердопаливний котел та два генератори для безперебійної роботи.
• Тут працюють педіатр, стоматолог та сімейні лікарі.
• Найближча аптека знаходиться у селі Шпитьки, приблизно за 3,5 км.
• У Гурівщині є місцевий продуктовий магазин «Karina» та сільське відділення «Укрпошти» №08124.
• Найближчий продуктовий магазин «Tskhay» розташований у селі Лісне, за 2 км.
• Супермаркети «АТБ-Маркет» та «Fora» знаходяться у селі Мила, приблизно за 6 км.
• Відділення «Нової Пошти» розташоване у селі Любимівка, за 2,5 км.
• Найближче відділення «Ощадбанку» з банкоматом знаходиться у селі Дмитрівка, за 7-8 км.
• АЗС «Parallel» є у селі Мрія, що знаходиться дуже близько до Гурівщини.

Комунікації

• Послуги доступу до інтернету у Гурівщині надають провайдери NewTelecom та Best.
• Провайдер 911NET також забезпечує покриття у Гурівщині, заявляючи про роботу інтернету без світла.

Природа та оточення

• Поблизу Гурівщини протікають річки Бузовка та Буча.
• У районі села розташовані водойми, такі як Бучанське водосховище, Маковське озеро, Михайлина, Радгоспний ставок та Трофейне озеро.
• Навколо Гурівщини є лісові масиви.
• Поруч із селом також присутні заболочені ділянки.

Рекреація

• Для відпочинку доступний Парк-пам'ятка садово-паркового мистецтва садиби І.М. Терещенка.
• Влітку на водоймах річки Бузовка можлива рибалка та купання.
• Восени лісові масиви поблизу Гурівщини підходять для збирання грибів та ягід.

Перспективи розвитку

• У Гурівщині відзначається розвиток котеджного містечка «Гуровщина».
• Географічне положення, інвестиції та ефективний менеджмент є ресурсами для розвитку громади Гурівщини.
• Серед бар'єрів для розвитку громади зазначаються війна в Україні, інертність мешканців, низька підприємливість та засміченість довкілля.

Переваги

• Село Гурівщина розташоване на Житомирській трасі, забезпечуючи прямий доступ до Києва за 39 хвилин.
• У Гурівщині функціонує сучасна амбулаторія загальної практики сімейної медицини, яка була повністю відбудована та оснащена для безперебійної роботи.
• Амбулаторія надає послуги педіатра, стоматолога та сімейних лікарів, а також адаптована для людей з інвалідністю.
• У селі є місцевий продуктовий магазин «Karina» та відділення «Укрпошти».
• Поблизу Гурівщини розташовані АЗС.
• Доступні інтернет-провайдери, один з яких заявляє про роботу без світла.
• Наявність річок, озер та лісових масивів створює можливості для рибалки, купання, збирання грибів та ягід.
• У Гурівщині є Парк-пам'ятка садово-паркового мистецтва садиби І.М. Терещенка.
• Відзначається розвиток котеджних містечок, зокрема «Гуровщина».

Недоліки

• У Гурівщині відсутні школи та дитячі садки, що вимагає щоденних поїздок до сусідніх населених пунктів.
• Найближча аптека та банківські відділення з банкоматами розташовані на відстані 3,5 км та 7-8 км відповідно.
• Стан дорожнього покриття у Дмитрівській громаді, до якої належить Гурівщина, оцінюється як один з найменш розвинених.
• Інформація про централізоване газопостачання та водопостачання у селі не знайдена.
• Поблизу Гурівщини розташована промислова зона.
• Поруч із селом є кладовище.
• Через територію проходять лінії електропередач.
• Наявність заболочених ділянок поруч із селом створює можливий ризик підтоплення.
• Серед бар'єрів для розвитку громади зазначаються інертність мешканців, низька підприємливість та засміченість довкілля.

Рекомендація

Гурівщина підійде для тих, хто шукає житло біля Києва з прямим доступом до траси та розвиненою місцевою медичною інфраструктурою. Село стане вибором для родин, які готові до щоденних поїздок дітей до освітніх закладів у сусідніх населених пунктах. Це також варіант для тих, хто цінує можливості для відпочинку на природі та розглядає проживання у котеджному містечку.