**Сучасний будинок 500 м² на Осокорках | Авторський ремонт | Повна автономність**

**Київ, Осокорки | 500 м² | 12 соток за документами, фактично близько 14,5 соток**

Пропонується до продажу сучасний **цегляний будинок площею 500 м²** з авторським ремонтом, меблями та технікою.

Будинок **будувався для себе** — з якісних матеріалів, продуманою архітектурою та інженерією. Тут продумано не лише естетику й комфорт, а й незалежність від міських комунікацій.

### Головна перевага — повна автономність

Будинок обладнаний системою, яка дозволяє комфортно переживати перебої з електропостачанням:

* генератор;
* тепловий насос;
* газовий котел;
* електричний котел;
* твердопаливний котел;
* окрема котельня з власним входом.

Будинок розташований на **закритій приватній вулиці біля озера**, лише **1,5 км від метро «Осокорки» та «Славутич»**. Таким чином, ви отримуєте приватність і заміську атмосферу, залишаючись у межах Києва.

### Функціональне планування

**1-й поверх:**

* простора кухня-вітальня з панорамним склінням;
* вихід на криту терасу;
* камін;
* гостьова спальня;
* санвузол;
* гараж;
* вихід до великого облаштованого бомбосховища.

**2-й поверх:**

* майстер-спальня з власним санвузлом та гардеробною;
* 2 дитячі спальні;
* кабінет;
* додаткова гардеробна;
* прасувальна.

**3-й поверх:**

* великий Open Space;
* санвузол.

Третій поверх можна адаптувати під **домашній кінотеатр, ігрову, спортзал, зону відпочинку або додаткові спальні місця**.

### Якість, матеріали та інженерія

В інтер'єрі використано **натуральний італійський мармур** — у сходах, на підвіконнях та відкосах. Північна тераса оздоблена гранітом та сланцем.

Для щоденного комфорту:

* кондиціонер у кожній кімнаті;
* теплі підлоги по всьому будинку;
* сантехніка **GROHE та hansgrohe**;
* продумане сценарне освітлення.

На території встановлено систему відеоспостереження — **13 камер по периметру**, що забезпечують постійний контроль.

Будинок має **власну свердловину глибиною 74 м з артезіанською водою**, систему очищення води та автономний септик.

### Конструктив

Будинок зведений із розрахунком на довговічність та енергоефективність:

* монолітний фундамент;
* стіни товщиною **66 см**;
* монолітні перекриття з подвійним армуванням;
* покрівля утеплена **300 мм мінеральної вати**;
* паркування виконане за посиленою технологією: бетонна плита 20 см + ФЕМ 6 см.

Будинок **повністю мебльований, укомплектований технікою та готовий до проживання**.

Це об'єкт для тих, хто шукає не просто великий будинок, а **якісно побудований приватний простір із високим рівнем комфорту, безпеки та автономності**.

**Приватність, природа, озеро поруч, якісне будівництво та повна автономність — і все це в межах Києва, за 1,5 км від метро.**

A 3 4 9 3 6