**ПЕРША ЗДАЧА! СУЧАСНИЙ БУДИНОК 190 М² НА 7 СОТКАХ У БОРТНИЧАХ**

Пропонується в довгострокову оренду **абсолютно новий будинок площею 190 м²**, у якому ще ніхто не проживав.

Сучасний ремонт, якісне технічне оснащення, продумане планування, автономність та власна доглянута територія — усе готове для комфортного сімейного проживання.

### 1-й поверх

* простора кухня-вітальня з обідньою зоною;
* окрема спальня;
* санвузол із джакузі;
* гостьовий санвузол;
* пральна кімната;
* місткий коридор із шафою-купе;
* технічне приміщення;
* підвальне приміщення, облаштоване як **укриття**.

За бажанням підвальне приміщення можна використовувати як спортивну залу, домашню зону відпочинку або додаткове місце для зберігання.

На всьому першому поверсі облаштована **система теплої підлоги**.

### 2-й поверх

* простора майстер-спальня з власною гардеробною;
* дві окремі кімнати — під дитячі, кабінет або гостьові спальні;
* велика шафа-купе.

**У кожній кімнаті встановлений кондиціонер.**

### Повна комплектація

Будинок повністю укомплектований технікою:

* холодильник;
* духова шафа;
* газова варильна поверхня;
* мікрохвильова піч;
* посудомийна машина;
* кавомашина;
* Smart TV;
* пральна машина;
* бойлер.

Для комфортної експлуатації встановлено **систему очищення та пом'якшення води, гідроакумулятор, газовий котел та циркуляційний насос**.

### Автономність

Будинок обладнаний системою резервного живлення:

* гібридний інвертор;
* акумуляторні батареї загальною ємністю **7 кВт**.

Система забезпечує автономну роботу основних потреб будинку орієнтовно **10–20 годин**, залежно від навантаження.

### Територія

Будинок розташований на **7 сотках власної землі**.

На території:

* облаштована зона BBQ з мангалом;
* гараж;
* крита парковка на **3 автомобілі**.

Автономна каналізація — **три септики загальним об'ємом 12 м³**.

### Локація

Бортничі — зелений та спокійний район із комфортним доступом до Києва. Поруч ліс, необхідна міська інфраструктура, школи, дитячі садки та супермаркети.

До станції метро **«Бориспільська» — близько 7 хвилин автомобілем**.

Асфальтований під'їзд практично до самого будинку.

**Перша здача. Будинок повністю готовий до заселення — заїжджайте та живіть без додаткових витрат на облаштування.**

Запрошую на перегляд — **цей будинок вартий уваги, особливо для сім'ї, яка цінує комфорт, приватність та автономність.**

**КОД ОБ'ЄКТА: A 3 2 4 0 3**