# Дизайнерський будинок 180 м² у котеджному містечку «Щастя» — Жуляни

**3 спальні • 2 санвузли • власний двір • тераса • паркування на кілька авто**

Пропонується в довгострокову оренду просторий **двоповерховий будинок площею 180 м²** із сучасним дизайнерським ремонтом та повним меблюванням.

Будинок повністю готовий до проживання — якісні матеріали, продумане планування, сучасна техніка та комфортна прибудинкова територія. Формат «заїжджай і живи» без необхідності додаткових вкладень.

### Планування та інтер'єр

На першому поверсі — простора зона **першого світла** з високою стелею: вітальня-студія, об'єднана з обідньою зоною та повноцінною кухнею.

Кухня обладнана вбудованою технікою **Bosch**:

* духова шафа;
* мікрохвильова піч;
* індукційна варильна поверхня;
* посудомийна машина.

У будинку **3 окремі спальні**, кожна облаштована двоспальним ліжком з ортопедичним матрацом.

### Комфорт та оснащення

* Мармурова керамогранітна плитка на першому поверсі.
* Тепла підлога.
* Дизайнерське освітлення.
* Скляні огородження сходів.
* **2 повноцінні санвузли:** один із ванною та виходом на балкон, другий — із душовою кабіною.
* Окрема гардеробна кімната із системою зберігання.
* Пральна та сушильна машини Bosch.
* Кондиціонери.
* Швидкісний інтернет.
* Власна котельня.
* Система водопідготовки Ecosoft.
* Додаткова фільтрація з мінералізацією — питна вода безпосередньо з крана на кухні.

### Прибудинкова територія

Будинок розташований на **огородженій приватній ділянці** з власним двором.

Для відпочинку передбачена **крита тераса з lounge-зоною та місцем для барбекю**.

Також є:

* балкон із панорамним склінням на другому поверсі;
* паркування на кілька автомобілів;
* вимощена бруківкою територія.

Наразі завершуються роботи з благоустрою ділянки: після підготовки території буде закладено **новий рівний газон**.

### Локація

Будинок розташований у закритому котеджному містечку **«Щастя» у Жулянах**.

Тиха приватна забудова, охорона **«Шериф»**, закрита територія та водночас швидкий доступ до міської інфраструктури.

**До метро «Васильківська» — близько 3 км.** Зручний виїзд у центр Києва, поруч магазини, сервіси та все необхідне для комфортного заміського формату життя в межах міста.

### Умови оренди

**Вартість — 3 000 $/місяць + комунальні витрати.**

Додатково орендар оплачує:

* електроенергію;
* вивіз сміття;
* інтернет;
* охорону будинку «Шериф».

**Власник бере на себе платежі, пов'язані з котеджним містечком:** відеоспостереження та внески за охорону території.

**Термін оренди — від 1 року.**

Можливе проживання **з маленькими собаками**.

Будинок варто побачити наживо — якість ремонту, простір та рівень комплектації найкраще оцінюються під час перегляду.

A 3 2 3 7 1