Ось професійно оформлений варіант оголошення — з акцентом на близькість до метро, автономність будинку, камін, теплу підлогу та зручне сімейне планування.

🏡 **ОРЕНДА БУДИНКУ 190 м² БІЛЯ МЕТРО «ГОЛОСІЇВСЬКА»**

Пропонується в довгострокову оренду **світлий, теплий та затишний двоповерховий будинок площею 190 м²** на земельній ділянці **5 соток** у Голосіївському районі, вул. **Цимбалів Яр / Рильського**.

📍 До метро **«Голосіївська» — близько 700 м**.

Будинок розташований у тихому приватному секторі поруч із **Голосіївським парком**, водночас у безпосередній близькості до міської інфраструктури.

### 🏠 Планування

**1-й поверх:**

* простора прихожа;
* велика кухня-вітальня з каміном;
* санвузол із душовою;
* технічна кімната;
* тепла підлога по всьому поверху.

**2-й поверх:**

* 4 кімнати;
* санвузол із ванною та біде.

### 🔥 Кухня-вітальня

Простора та світла зона для комфортного відпочинку всієї родини.

Є:

* камін на дровах;
* два дивани;
* телевізор;
* кондиціонер.

Кухня повністю обладнана:

* газова варильна поверхня;
* духова шафа;
* витяжка;
* мікрохвильова піч;
* холодильник;
* посудомийна машина;
* обідній стіл зі стільцями;
* велика кількість місць для зберігання.

### 🛏 Кімнати

На другому поверсі:

• головна спальня з двоспальним ліжком та дитячим ліжечком;
• спальня з односпальним ліжком, диваном та робочим столом;
• спальня з дитячим ліжком;
• окрема кімната без меблів — може бути облаштована під **кабінет, дитячу, гостьову кімнату або гардеробну**.

Додаткові меблі можуть бути придбані/встановлені **за погодженням із орендарем**.

### 🛁 Санвузли

На першому поверсі — санвузол із душовою, умивальником та унітазом.

На другому поверсі — санвузол із ванною, умивальником, унітазом та біде.

### ⚡ Автономність та комунікації

Будинок підключений до міських комунікацій та обладнаний системами для комфортного проживання:

* газовий котел;
* тепла підлога на першому поверсі;
* система безперебійного живлення з акумуляторами **10 кВт**;
* **інвертор 20 кВт**;
* кондиціонер;
* камін на дровах;
* будинок теплий та енергоефективний;
* можливість додаткового резервного живлення — за погодженням.

У технічній кімнаті встановлені **пральна та сушильна машини**, передбачено місце для зберігання речей.

### 🌿 Двір

Ділянка **5 соток**.

На території:

* навіс для автомобіля;
* автоматичні ворота;
* зручний заїзд;
* приватний двір.

### 📍 Локація

Тиха та зелена частина Голосіївського району — приватний сектор поруч із Голосіївським парком.

У пішій доступності:

🚇 метро **«Голосіївська» — близько 700 м**
🏥 лікарня №10
🎓 Печерська міжнародна школа
🛒 магазини, кафе та вся необхідна міська інфраструктура.

Це чудовий варіант для сім'ї, яка хоче жити **у приватному будинку з власним двором, каміном та автономністю, але фактично в Києві та поруч із метро**.

### Умови оренди:

• при підписанні договору — оплата за перший місяць + страхова сума;
• комісія агентства — **50%**.

📞 **Телефонуйте або пишіть у повідомлення — організуємо перегляд та надамо додаткову інформацію.**