#10310
Будинок розташований в Солом'янському районі міста Києва, неподалік ЖК «Британський квартал». Нова вулиця, поруч збудовані нові будинки, тупикова вулиця, спокійна локація. Є прямий виїзд на вул. Дмитра Луценко.


* Будинок побудований з червоної цегли 38 см, утеплений мінеральною ватою 10 см.
* Фасад оздоблений клінкерною плиткою.
* Перекриття між 1 та 2 поверхом – монолітне залізобетонне.
* Перекриття між 2м та горищем – дерев'яні балки та утеплення (мембрана + 200 мм мін вата).
* Усередині будинку розведена електрика, сантехніка та труби опалення.
* У будинку розведена водяна тепла підлога, обладнана котельня.
* Вікна Rehau з енергозбереженням.
* Висота стель - 3 м.
Будинок введений в експлуатацію, прописаних немає.

Будинок має загальну площу 172,6 кв.м, (за тех. паспортом) + тераса 27 м та житлову площу 63,54 кв.м. Ділянка площею 6 соток.

Планування. У будинку 4 кімнати, кухня, зал, котельня, передпокій, гардероб, комора, ванна кімната, коридор, тамбур та тераса.

Комунікації:
* Електрика - 15 кВт, 3 фази (є можливість розширення), лічильник день/ніч. Перепроведено 3 фази кабелю, що дозволить за необхідності підняти вхідну потужність до 42 кВт і більше. Кабель мідний, 5х16 мм.
* Зроблено якісне заземлення.
* Вода – свердловина 45 метрів, зроблено аналіз води, є протокол випробувань.
* Каналізація. Встановлено станцію очищення каналізаційних стоків. Модель AQUATEC ATVFL8 розрахована на 1200 л/добу (для сім'ї з 8 осіб). Також зроблено дренажне поле, що повністю прибирає потреби відкачування каналізації. Все перетворюється на 99% води.
* Опалення – електродний котел, перший поверх – водяна підлога, другий поверх – радіатори.
Територія та подвір'я.
* Територія огороджена, є відкатні ворота, хвіртка.
* Місце для паркування 2х авто.
* Зроблені вимощення по периметру та забетонований двір спереду.
* Зроблено дренажну систему для дощових стоків.
* Є велика крита монолітна тераса, що примикає до будинку, площею 27 кв.м.
* Підготовлені закладки для поливу, додаткових електр. зон (наприклад, для заряджання електромобіля).
* Є доросле дерево (горіх) на ділянці – дає прекрасну тінь і плодоносить щороку. Також росте малина, урожай з весни до осені, 2 рази на рік.
* Вивіз сміття, прибирання території на вулиці у зв'язці з кооперативом.

Усі поетапні роботи в будинку зафіксовані. Можемо допомогти з ремонтом за вашим індивідуальним проектом.

Для деяких потенційних покупців може бути перевагою, що будинок проаналізовано з погляду фен-шуй:
* Будинок розташований практично по осі північ-південь.
* Зліва і праворуч є вдома (підтримка добробуту господаря та господині будинку).
* Будинок вище лівого будинку та нижче правого (теж до попереднього пункту про підтримку).
* Ділянка ззаду вище будинку і знижується у напрямку будинку (разом з будинками з боків – символічний захист: Дракон, Тигр, Черепаха).
* Хвіртка з вулиці не розташована навпроти вхідних дверей.
* Немає якихось високих перешкод перед передньою частиною будинку (електричних стовпів, дерев тощо).
* Округлі форми стежки від хвіртки до входу, а також забетонованої та зеленої зони спереду.

Будинок, 2 поверхи, 4 кімнати. Площа ділянки 6 соток. У будинку є . Загальний стан будинку - Без ремонту. Комісія за послуги 5 %