Новий котедж з ремонтом у Києві біля Дніпра
Осокорки | 300 м до річки | 7 хв до метро «Славутич»

Пропонується новий сучасний котедж з ремонтом у межах міста Києва, у престижній та тихій локації біля річки Дніпро.
Повний пакет документів — оформлення права власності на покупця як першого власника. Прописка — м. Київ.

Локація
300 м до Дніпра та пляжу (тиха вулиця)
3,5 км / 7 хв на авто до метро «Славутич»
Асфальтований під’їзд прямо до будинку
Повна тиша, свіже повітря, без міського шуму та смогу
Адекватна ціна — на рівні 2-кімнатної квартири в River Stone, але з власною землею та автономією.

Загальні характеристики
Загальна площа — 237 м², з них:
житловий будинок — 165 м²
зона BBQ — 40 м²
критий навіс на 2 авто з електрозарядкою — 32 м²
Ділянка — 6 соток у приватній власності
Додатково: ще 2 паркомісця

Безпека та технології
Сучасна американська система відеоспостереження Blink Outdoor
4 Wi-Fi камери з датчиками руху
6 відеодомофонів
онлайн-доступ з будь-якої точки світу
Відеоспостереження та оптичний інтернет (GPON) з безперебійним живленням

Територія та ландшафт
Паркан по периметру, автоматичні ворота
Газон з автополивом Hunter (5 зон)

Озеленення:
13 австрійських гірських сосен (1 на штанзі)
8 туй
25 кущів англійської лаванди
ялівець
декоративне біле каміння Tasoss (Греція)

Будинок та ремонт
Моноліт + якісний газобетон
Утеплення мінеральною ватою
Новий ремонт у світлій, універсальній гамі
Комфортний мікроклімат протягом року
Енергоефективність та автономія
Розумна енергосистема LG Chem 11,4 kWh + інвертор 6,2 kW
20–25 годин повної автономності без відключень
Швидка зарядка батареї — до 100% менш ніж за 2 години
Електрика 15 кВт, двотарифний лічильник (день/ніч)

Витрати:
літо — як 1-кімнатна квартира
зима з опаленням — як 3-кімнатна

Планування
1-й поверх
Кухня з повним комплектом техніки:
LG, Hansa, Ariston
Простора вітальня з панорамними вікнами на BBQ-зону
Кабінет / гостьова кімната
Душова

Котельня:
електрокотел
бойлер
пральна машина LG
система фільтрації води
тепла підлога
електрощит з 3 сегментами
центр керування відеоспостереженням

2-й поверх
Сходи з бука
3 спальні кімнати
Ванна кімната
Окрема гардеробна

Комунікації
Свердловина 70 м з фільтрацією
Септик з переливом і дренажним полем
Підготовка під генератор
Виводи під кондиціонування
Зона BBQ
Стаціонарне барбекю
Великий графітовий стіл
8 крісел з подушками
2 м’які крісла для відпочинку
2 кокони
Окрема комора для зберігання

Інфраструктура поруч
Школа-ліцей «Цивілізатор»
2 приватні садочки
Магазини, аптека, Нова Пошта
Тенісні корти, футбольне поле
River Mall — 8 хв
Osocor Beach — 3 км
ЖК River Stone / Зарічний / Славутич — 4 км

ТОП-локація: поєднання міського комфорту та заміського життя біля Дніпра.
Повний пакет документів, земля у власності, перший продаж.

Будинок, 2 поверхи, 6 кімнат. Площа ділянки 6 соток. Планування кімнат Роздільне. У будинку є Телевізор, Підігрів підлоги, Камін, Кондиціонер, Пральна машина, Душова кабіна, Ванна, Холодильник, Мікрохвильовка, Посудомийна машина, Автополив, Газон, Зона мангалу, Тераса, Бесідка. Загальний стан будинку - З ремонтом. Працює без світла - вода, опалення, інтернет, резервне живлення (акумулятори/генератор). Комісія за послуги 5 %