Будинок мрії біля лісу та озера — лише 10 км від Києва!

Уявіть собі ранок із чашкою кави на терасі з панорамним видом на озеро… Затишок, який не купиш у місті. Цей будинок — ідеальне поєднання природи, комфорту та розумного планування.

Локація
— Круглик, Віта Поштова
— 3 км до Одеської траси
— Ділянка 10 соток з піщаним ґрунтом і гарним ухилом.
— 100 м до озера, асфальтований під’їзд, сонце — з усіх сторін!

🏠 Площа будинку: 165 м² продуманого простору
🌄 Фішка: експлуатований дах із панорамним видом на озера — уявіть ранкову каву або вечірній захід сонця просто над головою...

☀️ 2 простори для відпочинку:

тераса 40 м² на першому поверсі — для сніданків на свіжому повітрі

тераса на даху — для вечірок, йоги, сонячних ванн чи просто усамітнення

📐 Планування:
1 поверх: простора кухня-вітальня (місце для життя і зустрічей), гостьова або кабінет, санвузол, технічне приміщення

2 поверх: три затишні спальні, дві з них — з розкішним видом на озера, ще один санвузол і невеликий кабінет для тих, хто працює з дому

🔨 Будинок побудований для себе, а не “під продаж”:

Газоблок Aeroc D500 400 мм + утеплення базальтовою ватою Технофас 100 мм

Монолітні перекриття 200 мм між поверхами та сходи з виходом на дах

Енергозберігаючі вікна Salamander bluEvolution 73

Покрівля: утеплення 200 мм + мембрана Fatrafol — надійно, енергоефективно

⚡ Інженерія:

Електрика з урахуванням: теплої підлоги (1 і 2 поверх), генератора, сонячних панелей

Підготовлені траси під кондиціонери

Свердловина 55 м — завжди свіжа вода

Септик на 12 м³ з можливістю розширення під дренажне поле

Газова труба біля межі ділянки — підключення після введення в експлуатацію

🌡 Опалення: прораховано під ефективну теплу підлогу на обох поверхах. Економно та затишно.

Складно передати словами цю атмосферу та відчуття простору. Краще один раз побачити і уявити себе тут, як вдома
Подивимось разом? Телефонуйте

Будинок, 2 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - газоблок, фундамент будинку - залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 10 соток. Вид з вікон у двір, на парк, на ріку. Планування кімнат Роздільне. У будинку 2 роздільних санвузла, туалет/ванна/душ. Покриття підлоги - стяжка. Вікна металопластикові, нові. Є дах. Будинок побудований в 2024 році. Своя каналізація. У будинка 1 власник, немає прописаних. Загальний стан будинку - Від будівельників (з обробкою). Поруч є річка / озеро, ліс, парк, зупинки. Будинок приватизований. Торг доречний, Терміново, Прямий продаж, Вільна, Ексклюзивний договір. Без комісії