ПРОДАЖ ЧУДОВОГО СУЧАСНОГО ЕКО БУДИНКУ В 20 КМ. ВІД КИЄВА
Пропонується сучасний ЕКО будинок, будинок вашої Мрії, ваш сімейний корабель, де завжди тиша і спокій заміського життя, де панує подих природи, гармонія, побудована на принципах свободи, із турботою про майбутнє, де буде і є ваше здоров'я та комфорт, а що може бути ще важливішим?!
І таке диво знаходиться у с. Крушинка, розташована, в оточенні лісу, в близькому сусідстві з природними озерами, що всього в 20 км. від Києва, швидкісною, сучасною Одеською трасою, до станції метро «Теремки».
Прекрасна географічна схильність будинку дозволяє виїхати/в'їхати як з Одеської, так і Новообухівської траси, по п'яти різних маршрутах у разі завантаженості, хоча таке буває дуже рідко, але все-таки!
ПРО БУДИНОК
Будинок будувався виключно для себе, з 2014 по 2017 рік (введення в експлуатацію), загальною площею 160 кв.м., + 15 кв. крита літня тераса, що стоїть на потужному фундаменті, шириною 25 глибиною 150 см (1,5 м - глибина промерзання)
МАТЕРІАЛИ, ЯКІ ЗАСТОСУВАЛИСЯ ПРИ БУДІВНИЦТВІ
СТІНИ ЗОВНІШНІ
- З екологічно чистого бруса, діаметром 360 мм, із Закарпатського ЕКО лісу, смереки – символу українського народу (є сертифікат якості),
Бруси покриті 5 шарами спеціального складу - антипіреном, фірми «REMMERS» та «Tikkurila», який антисептує деревину та зовні та всередині.
- Зовнішні стіни утеплені екологічно чистим, пожежобезпечним 25-сантиметровим шаром теплоізоляції нового покоління - мінеральною ватою щільністю 125 кг/м3 фірми Rockwool. Вона має високу теплоізоляцію, малу гігроскопічність і мінімальну теплопровідність. Цей матеріал не токсичний, захищає дерев'яні стіни будинку від поширення грибка та плісняви, стійкий до перепадів температур та в середньому зберігає тепло до 12 градусів.
- Стінові, брущаті шви, вкриті спеціальним просоченням на основі еластичного паропроникного силікону, який дозволяє деревині «дихати», при цьому настільки еластичний, що витримує постійне усадження, атмосферні впливи, не втрачають своїх властивостей на морозах та в спеку, в умовах снігу та дощів. зберігаючи свої герметичні якості
ДАХ
Німецька металочерепиця Ruukki 0,55 мм. - це саме той покрівельний матеріал, який найкраще захистить дерево від вологи та запобігатиме його розсиханню, оброблений з двох сторін акриловою ґрунтовкою, гальванізованим покриттям із спеціального сплаву цинку, алюмінію та кремнію, має гарантію на наскрізну корозію протягом 50 років експлуатації покриття.
По периметру даху чотири відливи від «TinCraft» із підземними септиками на кожен.
ВІКНА
2-х камерні фірми Rehau, з горизонтальними жалюзями. Усередині вікон вмонтовано декоративні шпроси на німецький стиль.
1 ПОВЕРХ
- вхідний хол та загальна вбиральня - 10 м2
- камінний зал з діючим каміном,
- кухня студіо, 30 м2, з панорамними вікнами 2х3 м., з видом та виходом
на криту літню терасу 2,5 х 6 м = 15 м2
- комора 4 м2, з виходом у гараж;
- сауна з ялівцевою стелею на 3 особи;
- гідромасажна душова кабінка;
- гостьовий туалет;
- пральна зі СМА сушаркою - 2 м2
- електрощитова з автоматами на кожну зону відповідальності (сумарно 25 автоматів в електрощиті)
- чотири зони регулювання підігріву теплої підлоги, запитані від турбованого конденсаційного двоконтурного газового котла «Protherm»
2 ПОВЕРХ
Просторий хол 12 м2
Три спальні кімнати, з широкими вікнами 11 м2, 15 м2, 15 м2 з гардеробною;
Велика ванна кімната - 7,5 м2 із суміщеним санвузлом
Вхід на горище
ГАРАЖ
Великий 3.8 х 5.8 м = 22 м2, світлий, на одне авто, з автоматичними ролетними воротами, утеплена по периметру, підлога покрита плиткою для підлоги керамограніт розміром 30х30 см, товщина 9 мм., фірми «KERAMA», де є водовідливний стік. Гараж обладнаний стелажами для зберігання автогуми, багато розеток та пристроїв для підручних засобів. Виведена спеціальна розетка на 380V (32А) для заряджання електрокара.
ДРОВІТНЯ
Окрема кімната для зберігання інвентарю, дрова та інших господарських речей. Загальна площа 20 м2. В наявності запас дров на 3-4 сезони.
ТЕРИТОРІЯ
Загальна площа території 6.5 соток ідеально рівної поверхні;
На 116 м2 стоїть будинок, або трохи більше 1 сотки, на решті 5,5 сотки:
- дитячий майданчик;
- тротуарні доріжки із натурального закарпатського каменю;
- молодий сад, із завезеним чорноземом, глибиною підсипки 30 см., де висаджені плодові та декоративні насадження, а це:
яблуня - 3 дерева, черешня, велика жовта - 1 дерево, слива, велика жовта - 1 дерево, виноград - 4 кущі, малина - 20 кущів, абсолютно всі сортові плодові, два горіхи, туї - 20 шт, ялівець - 4 кущі.
- компостна яма на 4 м3
ОГОРОЖДЕННЯ
Всередині території будинку – бетонний декорований під дерево паркан.
Зовні по фасаду будинку - дерев'яний дубовий паркан
Два в'їзди до будинку через автоматичні ворота, де можуть розміститися ще три автомобілі
КОМУНІКАЦІЇ
Кабельний Інтернет У будинок заведено дротовий оптико-волоконний кабель, швидкістю 1000 мбіт/с.
Електроенергія - вступна група 40 кВт, прямий договір з Обленерго. Двозонний тариф з поділом на дві зони – денну (з 7.00 до 23.00) та нічну (з 23.00 до 7.00).
КОТЕЛЬНЯ
Загальною площею 5.3 м2 з двома входами
Економічний двоконтурний газовий котел фірми «Protherm»
Прямий договір із Облгазом
Вода – свердловина, 35 м, з резервуаром ємності на 150 л., + система декальцинації та пом'якшення води, осмос;
Каналізація - септик, зроблена з розумом, дві секції по 12 м3 кожна, за час проживання жодного разу не відкачувалася (все йде в ґрунт);
Служба вивезення сміття – у суботу, у певний час забирають від воріт будинку підготовлені пластикові пакети;
ЗРУЧНОСТІ
МЕБЛІ
Будинок повністю укомплектований усім необхідним для комфортного проживання, добре організовано для роботи та відпочинку.
Кухня, з дизайном проекту, укомплектована побутовою технікою, для приготування їжі та трапез.
ІНФРАСТРУКТУРА
Трасою, на шляху до будинку розташовані чотири супермаркети: «Сільпо», «АТБ-Маркет», «Фора», «Мегамаркет», п'ять автозаправних станцій, СТО з шиномонтажем.
На території селища асфальтована дорога, де розташовані:
сільрада; відділ поліції; служба охорони; два магазини; черговий електрик; сантехнік; сучасне висвітлення території.
Дитячі навчальні заклади, супермаркети, відділення "Нової пошти", "Укрпошти". знаходяться поруч, в п. Глеваха та Зеленому Бору
У пішій доступності великі красиві озера, ставки з риболовлею та рибною спільнотою. Парк "Київська Русь" (центр культури та історії Київської Русі).
Сommunity/комьюніті (у вайбер чаті) складається з 8 будинків, всі молоді та комунікабельні сусіди, які будь-які питання вирішуються дружно та оперативно
Всього на території вулиці – 10 будинків, проїзд не наскрізний
БЕЗПЕКА
Пожежно-охоронна сигналізація, виведена на пульт охорони, - при спрацьовуванні приїжджає вбрання протягом 3х хвилин;
Численні камери спостереження, розташовані по периметру будинку, дозволяють спостерігати за обстановкою по всій території ділянки з будь-якої точки світу;
У будинку аварійна кнопка alarm/сирена, яка при натисканні передається на пульт охорони та потужна звукова сирена на зовнішній двір, яка чути в окрузі
КОМУНАЛЬНІ ВИТРАТИ
Оплата у зимовий період
2500 грн за опалення
500 грн за електроенергію
Літній період +/- 1500 грн
КОРОТКІ ПІДСУМКИ
Купуючи цей заміський будинок, ви купуєте
ПЕРЕВАГИ
- Екологічно чисте повітря, власна земельна ділянка, сад, а сам будинок збудований із натурального бруса із закарпатського ЕКО лісу, смереки – символу українського народу
- ціна, квадратного метра всього 828 у.о., куди входить: вартість облаштованого будинку, з підготовленим введенням для автономного живлення генератором, котел, камін на дровах теплової ділянки землі – облагородженого плодовими деревами та насадженнями; дорогого євроремонту; меблів та всієї побутової техніки від провідних виробників світу;
- Близькість до міста, всього 15-20 хвилин на машині чи маршрутному мікроавтобусі до найближчої станції метро. До речі сказати в самому Києві, пересування по місту, районам, набагато довше і протяжніше
– Природа!
- І як кажуть у народі - Вам залишилося занести тільки свої особисті речі, в'їжджай і живи на радість собі, сім'ї де в колі друзів і близьких, на лоні природі можете і жити і відпочивати, проводити свята як вдома, так і на найближчих рибних озерах та ставках
- Власна Земля, яка з кожним роком лише дорожчає
І НЕДОЛІКИ
ну як же без них, адже купуючи будинок, ви отримуєте недоліки, яких на наш погляд лише одні, а це раз на 5 років, покривати зовнішній брус захисним шаром від зовнішніх природних впливів, таких як світло і волога, ціна питання - 800 у .е. або 160 у.о. на рік
НУ і нарешті ЦІНА
А ціна всього цього мінімзамка, вашого добробуту та спадщини, всього
145.000 у.о. або 828 у.о за кв.м., що набагато менше вкладених грошей, втраченого часу та нервів
Приїжджайте на перегляд, зустрінемо, покажемо і звичайно ж почастуємо чаєм із варенням із власного саду
ДЛЯ ПАРТНЕРІВ 3% СПП

Будинок, 2 поверху, 4 кімнати. Площа ділянки 6 соток. Планування кімнат Роздільне. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. Своя каналізація. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Ексклюзивний договір. Інтернет оптоволоконний. Без комісії