Софіївська Борщагівка  Продаж нового будинку з дизайнерським ремонтом, гостьовим будинком, укриттям та системою «Розумний Дім»

Площа основного будинку — 141 м2

Площа гостьового будинку — 120 м²

Земельна ділянка — 10 соток

Паркування: 2 автонавіса для 4х авто

Стан: з ремонтом, меблями та технікою

Основний будинок в один поверх — 141 м² (123,5 м² + закрита тераса 17,5 м²)
:
- передпокій;
- кухня – вітальня з виходом на закриту терасу з каміном;

- 3 кімнати: господарська, дитяча, кабінет/ гостьова;
- 2 санвузли;
- гардеробна;
- котельня/ пральня.

Гостьовий будинок — 120 м²:
- 1 поверх: кухня-вітальня, спальня, роздільний санвузол;
- мансардний поверх: простора кімната вільного призначення;
- закрита гриль зона.

Бомбосховище:
- капсула (заглиблена відмітка – 1 м);
- подвійне бетонне перекриття (25 см + 20 см);
- підлога/ стіни/ стеля/ вхід - подвійне армування з посиленням арматурою д18;
- система постійного адаптивного обміну повітря та аварійної вентиляції;
- система припливно-витяжної вентиляції зі смарт-керуванням;
- збройова кімната з броньованими дверима;
- опалення.

Комунікації:
- опалення — газ (2 окремі точки підключення на кожен будинок);
- електрика — 36 кВт/ 3 фази з системою bypass;
- вода — 2 незалежні але дублюючі свердловини по 42 м з системою безперебійного водопостачання;
- каналізація — 2 переливні септики по 12 м³;
- зливова каналізація (дренаж дощової води) — 2 дренажних колодязя глибиною по 5 м (зливоприймачі по всій ділянці);
- встановлені сонячні панелі на 24 кВт;
- встановлена система резервного живлення (накопичення/ зберігання електричної енергії): інвертор Deye 10 кВт, накопичувальні батареї 20 кВт;
- виводи під генератор (до 40 кВт) та зарядку для електро автомобіля.

Технологія будівництва основного будинку:
- керамічна цегла 2НФ – товщина стіни 40 см + 100 мм утеплювач;
- утеплення підлоги – 150 мм;
- утеплення даху/перекриття – 30 см мінеральної вати та перехресного каркаса (контробрешітки);
- енергозберігаючі вікна REHAU Synego (80 мм);
- система енергозберігаючих гіпсокартонних стель на подвійному каркасі (2-й каркас) з вологостійкими листами 2-го класу;
- пиріг внутрішнього оздоблення з використанням матеріалів від Baumit на основі білого цементу, вапна та перліту;
- шпаклівка – вапняна система;
- силіконова фарба;
- екологічно чисті, гіпоалергенні, сануючі та бактерицидні матеріали;
- активний блискавкозахист з чотирма контурами заземлення (глибина 11-18 метрів).

Наповнення основного будинку:
- ексклюзивні дорогі меблі, виготовлені за індивідуальним проєктом (МДФ, ЛДСП, НРL вологостійкий, фурнітура/механізми Blum);
- керамограніт Іспанія, Італія;
- натуральна паркетна дошка на підлозі;
- преміальна сантехніка Hansgrohe, Bossini, Villeroy&Boch, Kraus;
- техніка Asko (індукційна поверхня, мікрохвильова піч, духова шафа, посудомийна машина, пральна машина, сушильна машина);
- холодильник + 2 морозильні камери Liebherr;
- стільниця з натурального каменю;
- міжкімнатні двері із масиву ясеня;
- дорогий текстиль;
- TV Samsung 65'';
- інвенторні кондиціонери Cooper&Hunter із функцією теплового насоса (до -25С);
- WI-FI система теплої підлоги з позонним смарт регулюванням для підтримки комфортної температури в приміщеннях, робота по заданому графіку;
- система Смарт-освітлення, датчики руху;
- мармурові підвіконня з підігрівом, підігрів стін у санвузлах;
- котли від Vaillant (газовий котел + резервний електричний), насоси Wilo, Бойлер 200 л;
- система очистки води Ecosoft;
- адаптивна система припливно-витяжної вентиляції Renson зі смарт налаштуванням;
- система люків прихованого монтажу;
- система захисту від протікання води та поширення летючих запахів;
- система вентиляції підпокрівельного та горищного простору;
- розсувна система скління тераси.

Наповнення гостьового будинку:
- стіни під чистове оздоблення;
- вітальня та мансарда обшита вагонкою (екологічно чисте німецьке масло-віск просочення);
- на підлозі плитка, виконаний підігрів підлоги;
- вентиляція під витяжний купол – даховий вентилятор;
- розсувна система скління.

Територія та благоустрій:
- ділянка – 10 соток;
- паркування – 2 автонавіси на 4 паркомісця з автоматичними секційними воротами;
- ланшафтний дизайн (газон, висаджено понад 70 дорослих туй);
- система автоматичного поливу з керуванням по Wi-Fi;
- бруківка по території (мощення на бетонну армовану підготовку);
- позонне фасадне освітлення;
- домофон з функцією віддаленого моніторингу;
- відеоспостереження по всьому периметру ділянки;
- асфальтований під’їзд;
- по периметру ділянки встановлено паркан.