Продаж комерційного приміщення 134 м² з діючим фітнес-бізнесом у Вишневому

м. Вишневе, вул. Освіти, 15/31
ЖК «Акварелі 2»
Площа — 134 м²
Вартість готового бізнесу — 18 000 $
Приміщення в оренді, з можливістю переоформлення договору на нового власника.

Продається діючий фітнес-простір VV Body Factory — повністю укомплектований бізнес, який не потребує додаткових вкладень у ремонт, обладнання чи запуск операційної діяльності.

Бізнес працює з листопада 2020 року, а за поточною адресою — безперервно з січня 2023 року.

Що отримує покупець:

Готовий простір площею 134 м²

• 2 повноцінні зали
• рецепція
• простора роздягальня
• 2 душові
• санвузол
• обладнаний масажний кабінет
• 2 кондиціонери
• дзеркала в залах, при вході, у роздягальні та санвузлі
• основне та неонове освітлення
• меблі, виготовлені на замовлення
• система доступу
• Ajax та камера відеоспостереження
• професійне обладнання для прибирання, включно з миючим пилососом Karcher
• брендована вивіска та оформлення
• стійка з фітнес-одягом
• літня тераса біля простору, яку можна використовувати для тренувань у теплий сезон
• обладнання для фото- та відеозйомки: штатив, кільцева лампа, RGB-прожектор

️ Обладнання для роботи

Зали повністю укомплектовані необхідним інвентарем для функціональних тренувань, силових занять, йоги, пілатесу та розтяжки:

• гантелі
• гирі
• штанга, млинці та лава
• степи
• МФР-роли та м’ячі
• джгути та резинки
• блоки для йоги та пледи
• брендовані килимки VV Body Factory
• окремий комплект щільних килимків для тренувань на відкритому повітрі
• шведська стінка
• брендований куб VV Body Factory
• інший необхідний інвентар

Також передається музичне обладнання для залів, роздягальні та масажного кабінету.

Повний перелік майна та обладнання надається потенційному покупцю окремо.

Діюча команда

На сьогодні у просторі працюють:

• 5 тренерів
• 2 масажисти

Є можливість продовжити співпрацю з діючою командою після продажу.

Налаштована операційна система

Бізнес повністю підготовлений до подальшої роботи:

• CRM Altegio
• онлайн-запис
• 100% попередня онлайн-оплата
• автоматизований розклад
• клієнтська база
• контроль відвідувань
• налаштовані правила скасування
• система доступу до приміщення

Тариф Altegio для 6 співробітників оплачений до 02.11.2026.

Клієнтська база

• близько 250 клієнтів у базі
• середня тривалість взаємодії з клієнтом — близько 3 років
• діючі Telegram-спільноти за напрямками

Digital та бренд

Новому власнику передаються всі напрацьовані digital-активи:

• Instagram — близько 2 950 підписників
• TikTok — близько 375 підписників
• Telegram-спільноти
• Google Business Profile — 63 відгуки, рейтинг 5,0
• логотип
• брендбук
• фірмовий стиль
• рекламні та візуальні матеріали
• бренд VV Body Factory

‍♀️ Діючі напрямки

У просторі вже працюють:

• функціональні тренування
• High Heels
• Yoga
• Pilates
• Kangoo Jumps
• Bachata
• персональні тренування
• масаж
• погодинна оренда залів

Погодинна оренда:

• малий зал — 200–250 грн/год
• великий зал — 300–450 грн/год

Є постійні орендарі та система онлайн-бронювання.

Завдяки системі доступу оренда залів може здійснюватися без постійної присутності власника.

Фінансова інформація

Бізнес має сформовану історію роботи та стабільну виручку.

За запитом потенційному покупцю надається:

• інформація про середню місячну виручку за роками роботи
• структура та перелік основних витрат
• інформація щодо оренди та комунальних платежів
• витрати на електроенергію, воду, опалення та інші поточні платежі
• фінансові дані, які ведуться з моменту відкриття бізнесу

Фінансові показники та перелік майна підтверджуються фактичними даними.

Умови оренди приміщення

• площа — 134 м²
• поточна орендна плата — 40 000 грн/міс.
• з грудня 2026 до березня 2027 року — 35 000 грн/міс. на опалювальний сезон
• договір оренди можна переоформити на нового власника

Додаткові переваги локації:

• вода незалежно від відключень електроенергії
• бойлер
• кондиціонери
• електричні обігрівачі
• оптоволоконний інтернет
• видове та прохідне місце над дорогою
• можливість паркування клієнтів біля простору та поруч із NOVUS

Потенціал для розвитку

Бізнес вже працює, але має додаткові можливості для збільшення прибутковості:

• заповнення вільних годин залів
• збільшення кількості учасників груп
• запуск нових напрямків
• розвиток персональних тренувань
• запуск мінігруп
• розширення погодинної оренди
• активніший розвиток масажного кабінету
• розвиток Instagram та TikTok
• продаж фітнес-одягу та аксесуарів

Що фактично отримує новий власник

Готовий працюючий фітнес-бізнес без необхідності починати з нуля:

• приміщення в оренді
• ремонт та готовий простір
• все обладнання та меблі
• бренд VV Body Factory
• Instagram, TikTok, Telegram
• Google Business Profile
• CRM та налаштовані процеси
• клієнтська база
• діюча команда
• постійні орендарі
• контакти постачальників та підрядників
• напрацьована операційна система
• рекламні та візуальні матеріали

Готова особисто передати справи та, за необхідності, залишитися на перехідний період у якості тренера.

Вартість бізнесу — 18 000 $

Можливий аргументований торг після перегляду об’єкта та ознайомлення з фінансовими показниками.

Додаткові фото, відео простору, детальний перелік обладнання та фінансову інформацію надам за запитом зацікавленому покупцю.

Запрошую на перегляд та обговорення деталей.

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас B, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Приміщення для надання послуг. Об'єкт на 1 поверсі, У будівлі 12 поверхів. Є електрика. Є газ. Є холодна вода, є гаряча вода. Є опалення. Є санвузол. Будинок побудований в 2021 році. Поруч є зупинки, супермаркет, їдальня, ресторан, кафе, банкомат, відділення банку. Приміщення вільного планування. Комісія за послуги 5 %